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每經(jīng)記者 陳晨 每經(jīng)編輯 謝欣 

《每日經(jīng)濟新聞》記者從安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，華安證券五處房產(chǎn)標的目前正在掛牌出售。轉(zhuǎn)讓標的為安徽省合肥市阜南路166號潤安大廈B座第18層、22層、23~25層、26層、32層部分房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)利人為華安證券。上述房產(chǎn)建筑面積合計5617.24平方米，轉(zhuǎn)讓底價合計達4729.71萬元，平均8420元/平方米。

7月20日晚間，華安證券發(fā)布公告稱，公司部分閑置房產(chǎn)將委托產(chǎn)權(quán)交易中心進行公開掛牌出售。不過，同時也表示，將購置辦公營業(yè)用房。那么為何不用閑置房產(chǎn)用作辦公營業(yè)用房呢？有接近華安證券的人士表示，上述出售房產(chǎn)歷史較久，已不能滿足辦公需求。

超5600平方米房產(chǎn)正掛牌出售

今日，記者從安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，華安證券上述部分閑置房產(chǎn)目前正在掛牌出售，本次掛牌開始日期為7月28日，截止日期為8月24日。

據(jù)了解，本次轉(zhuǎn)讓標的為安徽省合肥市阜南路166號潤安大廈B座第18層、22層、23~25層、26層、32層部分房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)利人為華安證券。房屋總層數(shù)34層，地類（用途）綜合，使用權(quán)類型出讓，終止日期2042年11月18日。標的目前處于空置狀態(tài)，標的分別轉(zhuǎn)讓。

具體來看，標的一是第18層（1801、1802），建筑面積512.63平方米，轉(zhuǎn)讓底價為431.63萬元；標的二是第22層（2201），建筑面積974.75平方米，轉(zhuǎn)讓底價為820.74萬元；標的三是第23~25層（2301、2401、2501），建筑面積3249.3平方米，轉(zhuǎn)讓底價為2735.91萬元；標的四是第26層（2603），建筑面積499.87平方米，轉(zhuǎn)讓底價為420.89萬元；標的五為第32層（3202），建筑面積為380.69平方米，轉(zhuǎn)讓底價為320.54萬元。

上述房產(chǎn)建筑面積合計5617.24平方米，轉(zhuǎn)讓底價合計4729.71萬元，即每平方米約8420元。

7月20日晚間，華安證券發(fā)布公告，審議通過了《關(guān)于出售公司部分閑置房產(chǎn)的議案》，董事會同意將公司部分閑置房產(chǎn)委托產(chǎn)權(quán)交易中心進行公開掛牌出售，本議案無須提交股東大會審議。

出售房產(chǎn)同時購置辦公用房

值得一提的是，7月20日晚間，與出售房產(chǎn)一同披露的還有審議通過了《關(guān)于購置辦公營業(yè)用房的議案》。華安證券稱，本次購置辦公營業(yè)用房不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組、不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，本議案無須提交股東大會審議。

這邊要出售閑置房產(chǎn)，那邊卻購置辦公營業(yè)用房，為何不將閑置房產(chǎn)用作辦公營業(yè)用房呢？對此，有接近華安證券的人士向記者表示，上述出售的閑置房產(chǎn)歷史較久，區(qū)位、物業(yè)等已不能滿足辦公需求。

實際上，近幾年，也曾有過券商為改善公司經(jīng)營環(huán)境，提升公司整體形象等裝修甚者新建辦公樓。2018年7月18日，銀河證券公告稱，同意公司建設(shè)自持獨棟經(jīng)營性用房，預(yù)計面積約4萬平方米，預(yù)估費用約人民幣19.2億元（最終以實際發(fā)生為準，最高不超過20億元）。記者了解到，截至2019年12月31日，銀河證券已支付購地款項人民幣10.89億元。

另外，今年3月9日，華林證券發(fā)布公告稱，因公司經(jīng)營發(fā)展需要，深圳總部于3月6日搬遷至新的辦公場所。根據(jù)媒體報道，本次搬遷主要是根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要，此前辦公的華融大廈為租賃場地，已租賃使用了十幾年，辦公場地已較為擁擠和陳舊，本次搬遷將整體提升員工辦公環(huán)境。

再有今年4月28日，西部證券發(fā)布公告稱，公司已租賃上海“晶耀商務(wù)廣場”3號樓用作上?？偛考白庸巨k公，為順利實施該辦公樓裝修項目，加快完成公司上?？偛考白庸景徇w，從而改善員工辦公條件，公司委托城投置地采取項目代建方式完成相關(guān)建設(shè)工作。記者了解到，該辦公樓裝修面積約17977平方米，裝修所需經(jīng)費約1.24億元，相當(dāng)于西部證券一季度凈利潤的近一半。