2020年1月13日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（01638，HK）宣布，集團(tuán)以總代價(jià)35億港元成功投得香港新界屯門青山灣一幅住宅地塊，首次進(jìn)軍香港住宅市場(chǎng)。

該地塊為今年首幅推出的官地，位于香港新界屯門第48區(qū)青山公路-青山灣段，毗鄰香港黃金海岸及哈羅國(guó)際學(xué)校，地理位置優(yōu)越，區(qū)內(nèi)基建亦具有良好發(fā)展前景。地塊占地面積約14.6萬平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約58.3萬平方呎。根據(jù)早前市場(chǎng)預(yù)估，該地塊樓面地價(jià)每方呎6200元，總價(jià)36億港元。佳兆業(yè)集團(tuán)35億港元的出價(jià)符合市場(chǎng)預(yù)期。

青山灣地塊備受市場(chǎng)關(guān)注和追捧，總共十六家企業(yè)入標(biāo)，包括長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)（01113，HK）﹑新鴻基地產(chǎn)（00016，HK）、恒基地產(chǎn)（00012，HK）﹑信和置業(yè)（00083，HK）﹑嘉華國(guó)際（00173，HK）及嘉里建設(shè)（00683，HK）等知名地產(chǎn)商均有參與。

屯門區(qū)北接元朗區(qū)、東連荃灣區(qū)、西臨珠江口、南面與大嶼山隔海相望,地處粵港澳大灣區(qū)重要樞紐和中心位置,是深圳前海、珠海橫琴及港島中環(huán)這個(gè)黃金三角的樞紐核心。目前屯門通過深圳灣大橋與深圳灣口岸相連,同時(shí)配合西鐵線網(wǎng)絡(luò)連通港島、九龍市區(qū)，交通便捷、位置優(yōu)越。

除此之外,未來更計(jì)劃興建港鐵屯門南延線并增設(shè)洪水橋站、屯門至赤臘角連接路,以及跨境鐵路連接前海及洪水橋，未來整個(gè)粵港澳大灣區(qū)在交通上將形成一個(gè)圓圈，而處于核心樞紐的屯門發(fā)展?jié)摿o限。

佳兆業(yè)集團(tuán)表示，對(duì)于投得屯門青山灣住宅地塊表示欣喜，這是集團(tuán)進(jìn)軍香港市場(chǎng)的重要里程碑，極具戰(zhàn)略意義。集團(tuán)一直以來以大灣區(qū)為戰(zhàn)略核心，積極進(jìn)行布局，不斷尋找優(yōu)質(zhì)標(biāo)地，此次成功投得的青山灣地塊毗鄰香港黃金海岸及港珠澳大橋，地理位置優(yōu)越的同時(shí)交通亦十分便捷，相信隨著區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的逐步完善及粵港澳大灣區(qū)的一小時(shí)生活圈日漸成熟，該項(xiàng)目將能夠與集團(tuán)現(xiàn)有的大灣區(qū)布局產(chǎn)生強(qiáng)大的協(xié)同效應(yīng)。

本次佳兆業(yè)集團(tuán)以獨(dú)資形式參與投標(biāo)，項(xiàng)目代價(jià)將通過自有資金加融資的形式支付。關(guān)于項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)及發(fā)展，集團(tuán)仍在規(guī)劃中，會(huì)保持開放態(tài)度，不排除合作開發(fā)的可能性。集團(tuán)對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展持樂觀態(tài)度，相信未來會(huì)有更多機(jī)會(huì)在香港發(fā)展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，進(jìn)一步完善集團(tuán)在大灣區(qū)的整體布局。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）