每經(jīng)記者｜蔡雅蕓    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

5月20日，距離發(fā)布2018年業(yè)績報已過去近2個月的金科股份，收到了深交所的問詢函。

年報顯示，2018年金科股份實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1188億元，同比增長81%；銷售面積1342萬平方米，同比增長59%，營業(yè)收入412.34億元，同比增長18.63%；扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤40.19億元，同比增長137%，歸母凈利潤38.85億元，同比增幅93.85%。

就凈利潤增幅遠(yuǎn)超營收增幅的情況，深交所要求金科詳細(xì)分析說明報告期內(nèi)在主營業(yè)務(wù)范圍沒有發(fā)生變化的情況下，凈利潤增幅遠(yuǎn)超營業(yè)收入的原因。

深交所問訊函截圖

深交所問詢函內(nèi)提及，金科的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率較上期增長8.05%，要求金科對比最近兩年主要收入來源所涉項(xiàng)目的業(yè)態(tài)、構(gòu)成、成本和收入情況，詳細(xì)說明房地產(chǎn)行業(yè)整體承壓的大環(huán)境下，金科毛利率增幅較大的原因，相關(guān)收入及成本費(fèi)用計量模式，會計估計及會計政策是否發(fā)生變化等。

在現(xiàn)金流方面，2018年報告期內(nèi)，金科的經(jīng)營現(xiàn)金流量金額為13.29億元，相較上期-84.85億元大幅增加。深交所對此要求金科結(jié)合自身報告期相關(guān)經(jīng)營活動收到及支付的現(xiàn)金情況，所涉主營業(yè)務(wù)活動的發(fā)展情況等，詳細(xì)說明相關(guān)經(jīng)營活動現(xiàn)金流變動的原因。

而在負(fù)債方面，深交所問訊函指出，金科期末資產(chǎn)負(fù)債率為83.63%，處于同行業(yè)較高水平；速動比率為0.38，同比下降 0.06 個百分點(diǎn)；一年內(nèi)到期的有息負(fù)債為600.90億元，同比增長54.46%；貨幣資金期末余額為298.52億元。金科股份的存貨周轉(zhuǎn)率由0.31下降至0.23、流動比率由1.71下降至1.55、速動比率由0.44下降至0.38。

對此，深交所要求金科結(jié)合在售項(xiàng)目回款情況、金融機(jī)構(gòu)授信額度等量化分析，說明是否存在短期償債風(fēng)險及相應(yīng)的應(yīng)對措施。

針對金科存在大規(guī)模債務(wù)且負(fù)債高額融資成本的同時還能維持較高貨幣資金余額的原因，金科報告期末存貨大幅增加的原因，以及金科向聯(lián)營、合營企業(yè)財務(wù)資助的具體情況等，深交所也提出問訊。

此外，深交所還對金科的股權(quán)激勵制度提出問詢。

諸如監(jiān)事會主席劉忠海持有金科股份的395萬股是否來自股權(quán)激勵計劃，以及金科159個項(xiàng)目跟投資金達(dá)9.7億元的跟投計劃，深交所要求金科披露主要員工跟投項(xiàng)目的盈虧情況、各類別主體的收益分配金額、實(shí)際投資金額與收益分配金額之間的匹配性、退出情況。

以及跟投參與主體涉及上市公司董事、監(jiān)事、高級管理人員及其所控制或者委托的組織，或者與其關(guān)系密切的家庭成員，且單一參與主體投資金額為三十萬元以上的，深交所要求金科還應(yīng)按參與主體逐一補(bǔ)充披露前述情況。

此次深交所問詢函要求金科股份方面在5月27日前作出書面回復(fù)。

（文章來源：鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan；封面圖片來源：攝圖網(wǎng)）