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盡管抵押利率下降、薪資水平穩(wěn)步上漲，美國獨棟住宅市場仍舊狀態(tài)低迷，新屋開工繼續(xù)遭到拖累。

4月19日周五，美國人口調(diào)查局公布數(shù)據(jù)顯示，美國3月新屋開工113.9萬戶，為2017年5月以來最低水平，不及預期122.5萬戶，前值116.2萬戶下修為114.2萬戶。

從環(huán)比增速來看，3月新屋開工下滑0.3%，預期為增長5.4%，前值-8.7%下修為-12%。

營建許可方面，美國3月營建許可126.9萬戶，為五個月來最低，不及預期130萬戶，前值129.6萬戶上修為129.1萬戶；環(huán)比下滑1.7%，預期增長0.7%，前值-1.6%下修為-2.0%。

路透社指出，營建許可數(shù)量已經(jīng)連續(xù)三個月下滑，其中獨棟住宅許可跌至逾一年半低點，這對于未來幾個月的新屋開工數(shù)據(jù)來說，是個不太好的兆頭。

此外，持續(xù)的建筑業(yè)低迷景象，反映出土地和勞動力的短缺，還有建筑材料的昂貴。

具體來看，占據(jù)建筑業(yè)統(tǒng)計最大份額的獨棟住宅建筑率在3月下降了0.4%，至78.5萬戶，創(chuàng)2016年9月以來新低，在中西部地區(qū)的降幅尤其大，這和此前在該地區(qū)爆發(fā)的洪水有關(guān)。

獨棟住宅營建許可數(shù)量連續(xù)第四個月下滑，3月下滑1.1%至80.8萬戶，為2017年8月以來最低。

多戶住宅開工持平于35.4萬戶，但營建許可降幅達到2.7%。

（華爾街見聞 曾心怡）