每經(jīng)記者｜劉明濤    每經(jīng)編輯｜何建川    

圖片來源：攝圖網(wǎng)

從三年前的不足10億，到2017年的13.7億，再到2018年的22.24億元！藍光發(fā)展的業(yè)績又上一個臺階。

3月17日晚間，藍光發(fā)展發(fā)布2018年年度報告，公司實現(xiàn)營收308.21億元，突破300億大關(guān)；實現(xiàn)凈利潤22.24億元，同比增長62.91%。公司表示，未來將堅持和秉承“人居藍光+生命藍光”雙擎驅(qū)動頂層戰(zhàn)略架構(gòu)設(shè)計，提供從生活到生命的創(chuàng)新解決方案，為大眾創(chuàng)造美好生活。

22億凈利潤 邁上新臺階

西南地產(chǎn)公司藍光發(fā)展交出一份優(yōu)秀的業(yè)績“答卷”。

根據(jù)藍光發(fā)展剛剛發(fā)布的年報顯示，該公司2018年全年實現(xiàn)營業(yè)收入308.21億元，同比增長25.53%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤22.24億元，同比增長62.91%；并且，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.6元（含稅）。

在主業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)方面，藍光發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)了規(guī)?；陌l(fā)展，全年實現(xiàn)銷售面積802萬平方米，銷售金額855億元，分別同比上升32%和47%；全年累計新開工1077萬平方米，同比上升103%；累計竣工337萬平方米，同比上升23%；物業(yè)服務(wù)方面，嘉寶股份管理規(guī)?？焖僭鲩L，全年實現(xiàn)營業(yè)收入13.99億元，同比增長43.95%，實現(xiàn)凈利潤2.89億元，同比增長49.15%。

而在土地儲備上，藍光發(fā)展2018年新增土地儲備總建筑面積約1496萬平方米，同比增加155%，新增貨值約1800億元。拿地金額占當(dāng)年銷售金額的54.2%，平均樓面價約3100元/平方米，較去年同期下降7.4個百分點。從拿地方式來看，公司延續(xù)多元化拓展資源的方式。根據(jù)中泰證券跟蹤，2018年全年新增土地儲備中，非直接招拍掛方式獲取的資源占比超八成（按建筑面積）。

中泰證券表示，藍光發(fā)展近幾年積極進行全國化布局，銷售結(jié)構(gòu)更趨均衡，隨著公司深耕布局城市，東部區(qū)域有望成為公司銷售新的增長點。展望2019年，公司可售貨值充裕，全年有望向千億元大關(guān)發(fā)起沖擊。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，在藍光發(fā)展董事長楊鏗看來，2018年是藍光發(fā)展的突破之年，2019年將是求變之年。楊鏗強調(diào)了"以變應(yīng)變"和"以變迎變"的區(qū)別：應(yīng)變是被動應(yīng)對，迎變是主動出擊。而要做到"以變迎變"，核心就是要具有新經(jīng)濟思維和邏輯，充分激發(fā)團隊的企業(yè)家精神。

2019年預(yù)期保持高增長

對于2019年，藍光發(fā)展提出新的經(jīng)營計劃，全年力爭實現(xiàn)營業(yè)收入350億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤33億元?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，33億凈利潤的經(jīng)營目標(biāo)，預(yù)示著藍光發(fā)展將繼續(xù)保持高增長。

藍光發(fā)展稱，2019年，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)將逐步回歸新一線、二線及強三線的戰(zhàn)略布局，全年計劃土地投資總額500億元；自有房地產(chǎn)項目計劃開工面積1800萬平方米，竣工面積400萬平方米。

中泰證券分析指出，藍光發(fā)展擴張迅速，2018年銷售繼續(xù)維持高增長，而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、醫(yī)療器械和3D生物打印三項業(yè)務(wù)均為具備較大發(fā)展?jié)摿Φ乃{海行業(yè)。公司土地儲備豐富，積極進行全國布局。大力度的股權(quán)激勵及相對市場化的跟投機制有效提升公司獲取項目的質(zhì)量和項目運營效率，為公司高增長的持續(xù)性打下基礎(chǔ)。

另外值得注意的是，在藍光發(fā)展保持高速增長的同時，公司還在全力推進嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)境外上市（H股），助推產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。

資料顯示，藍光發(fā)展下屬控股子公司嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)擬發(fā)行境外上市外資股（H股）股票并申請在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市。2018年，迪康藥業(yè)已完成股份制改造。而2019年3月，嘉寶股份發(fā)行境外上市外資股獲得中國證監(jiān)會核準。

截至2018年末，嘉寶股份進駐60余個城市，在管項目超400個，外拓管理面積超56%，全年實現(xiàn)營業(yè)收入13.99億元，同比增長43.95%，實現(xiàn)凈利潤2.89億元，同比增長49.15%。物業(yè)板塊分拆上市后，自主經(jīng)營帶來的發(fā)展?jié)摿@得進一步釋放。

（本文內(nèi)容僅供參考，不作為投資依據(jù)，據(jù)此入市，風(fēng)險自擔(dān)。）

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