北京春季房地產(chǎn)展示交易會12日開幕，旅游度假地產(chǎn)、國際房地產(chǎn)投資仍是熱點，北京及環(huán)京地區(qū)房產(chǎn)較為冷清。國內(nèi)展區(qū)中，云南、海南等休閑度假地產(chǎn)比較受歡迎，與京畿較近的山東沿海地帶也成為養(yǎng)老地產(chǎn)項目主流。

天恒集團地產(chǎn)運營事業(yè)部副總經(jīng)理常世芳表示：“近幾年，改善性購房需求的比例越來越大，同時在保障性住房、剛性需求的美好生活愿望中，環(huán)境條件好、配套設(shè)施好、交通便利的地產(chǎn)項目，需求持續(xù)上升。”

“高鐵的發(fā)展給旅游業(yè)帶來了很大便捷。近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛搶灘旅游度假地產(chǎn)市場，休閑經(jīng)濟、健康經(jīng)濟的要求得到了市場垂青。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云表示。

境外地產(chǎn)也不乏有余力投資者的青睞。記者走訪時注意到，很多投資者并不是單純投資房產(chǎn)，而是與移民、度假、留學(xué)、規(guī)避投資風(fēng)險等目的相結(jié)合。“一帶一路”沿線國家的投資被看好，比如希臘就成為房產(chǎn)投資熱點。

與旅游、養(yǎng)老地產(chǎn)和國際展區(qū)等熱點展區(qū)形成鮮明對比的是，北京地區(qū)的項目冷清不少。北京郊區(qū)有開發(fā)商推出了“智能養(yǎng)老基地”，銷售人員稱，房子按整套出售，面積90平方米的公寓房售價約為150萬元，使用期限為30年。對于這種不按面積收費、較短時間到期的非傳統(tǒng)售房方式，到場的購房者顯然有一定疑慮。

展望未來，優(yōu)客工場創(chuàng)始人、董事長毛大慶表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)的新舊動能轉(zhuǎn)換，將會催生一大批專業(yè)的房地產(chǎn)運營公司，而不再是開發(fā)公司。未來專業(yè)房地產(chǎn)市場的整體面貌會由專業(yè)開發(fā)商、財富管理和金融管理者以及房地產(chǎn)運營者共同構(gòu)成。

來源：中國證券報 實習(xí)記者 趙白執(zhí)南