因認(rèn)為前男友與自己簽訂了虛假房屋買賣合同，在獲得貸款后不及時(shí)歸還貸款違反約定，劉女士以同居關(guān)系糾紛為由將前男友王先生訴至法院，要求法院按約定將房屋判歸自己所有。日前，海淀法院受理了此案。

原告劉女士訴稱，她與王先生原系戀人關(guān)系。王先生由于信用記錄不好，無(wú)法貸款，為了能從銀行借款做生意，雙方訂立了虛假的房屋買賣合同。王先生將其名下房屋以買賣的名義過(guò)戶給劉女士，房屋首付款由王先生實(shí)際支付，劉女士再向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款62萬(wàn)元?dú)w王先生使用，每月的房貸由王先生償還。此外，王先生還借用劉女士的名字開(kāi)通了6張信用卡，由其持有并使用。

2010年劉女士與王先生結(jié)束戀愛(ài)關(guān)系，雙方就同居期間的債務(wù)達(dá)成協(xié)議，約定信用卡債務(wù)和房屋貸款由王先生自行償還，訴爭(zhēng)房屋雖然登記在劉女士名下，但劉女士本著尊重事實(shí)的態(tài)度，愿意在王先生遵守協(xié)議清償全部債務(wù)的情況下，將房屋重新過(guò)戶給王先生。

此外雙方還約定，如果王先生違反以上約定，則登記在劉女士名下的房產(chǎn)將在真正意義上歸劉女士所有。協(xié)議簽訂后，王先生未能依約還貸，劉女士根據(jù)協(xié)議，認(rèn)為其已實(shí)際獲得訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)，將該房屋出售以償還貸款。王先生獲悉后，主張合同缺乏真實(shí)意思表示，訴至法院，確認(rèn)其與劉女士之間的房屋買賣合同無(wú)效。繼而又以無(wú)權(quán)處分為由，起訴確認(rèn)劉女士出售訴爭(zhēng)房屋的行為無(wú)效。最后，劉女士只好將售房款退還買方。

劉女士認(rèn)為，雖然她與王先生之間的房屋買賣合同是虛假的，但雙方就同居期間的債務(wù)達(dá)成的協(xié)議是合法有效的。劉女士稱，王先生未依約還貸構(gòu)成違約，根據(jù)約定自己應(yīng)獲得訴爭(zhēng)房屋的實(shí)際所有權(quán)，故訴至法院，請(qǐng)求判令訴爭(zhēng)房屋歸其所有。

目前，此案正在進(jìn)一步審理中。

（來(lái)源：北京晨報(bào) 記者 黃曉宇）