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武漢全程監(jiān)管新房預(yù)售金 防止開(kāi)發(fā)商挪用跑路

新華社 2018-01-06 16:14:11

武漢市政府日前出臺(tái)的《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》提出,建立統(tǒng)一的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),對(duì)新建商品房預(yù)售資金實(shí)行全程監(jiān)管,“一對(duì)一”設(shè)監(jiān)管賬戶,確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè),保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。

這一監(jiān)管辦法要求,新建商品房預(yù)售資金將采取專戶專存、??顚S玫脑瓌t,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)預(yù)售許可證前,應(yīng)當(dāng)選擇與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議的商業(yè)銀行,設(shè)立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,并與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、銀行簽訂三方監(jiān)管協(xié)議書(shū),且一個(gè)商品房預(yù)售許可證中指定預(yù)售的所有房屋,只能設(shè)立一個(gè)監(jiān)管賬戶。

購(gòu)房人交納的全部購(gòu)房款和銀行撥付的按揭房款都不直接進(jìn)入房企獨(dú)立賬戶。監(jiān)管辦法要求,房企應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中注明監(jiān)管賬戶等信息,協(xié)助購(gòu)房人將房?jī)r(jià)款直接存入項(xiàng)目監(jiān)管賬戶,不得直接收取任何性質(zhì)的房?jī)r(jià)款。購(gòu)房人申請(qǐng)商品房貸款的,按揭銀行應(yīng)該按照借款合同約定的時(shí)間和金額,將貸款直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。

武漢市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,武漢將通過(guò)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),對(duì)新建商品房預(yù)售資金實(shí)施網(wǎng)格化管理。監(jiān)管周期自核發(fā)商品房預(yù)售許可證開(kāi)始,至完成房屋所有權(quán)初始登記后止。對(duì)用于支付工程建設(shè)等費(fèi)用的預(yù)售資金實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。

(來(lái)源:新華社 記者:徐海波 圖片來(lái)源:攝圖網(wǎng))

責(zé)編 張楊運(yùn)

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