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廣州市人民政府2日公布，調(diào)整國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計收標(biāo)準(zhǔn)，將出讓價由不低于基準(zhǔn)地價70%調(diào)整為50%；并提出，工地用地彈性出讓和先租后讓，以降低企業(yè)用地成本。

根據(jù)當(dāng)天廣州市人民政府常務(wù)會議審議通過的相關(guān)《通知》，該市建設(shè)用地公開和協(xié)議出讓的價格由不得低于基準(zhǔn)地價70%調(diào)整為50%；自行征地拆遷協(xié)議出讓項目計收出讓金標(biāo)準(zhǔn)，則由評估地價扣減經(jīng)評審的拆遷費用調(diào)整為評估地價的40%；使用政府儲備用地建設(shè)公建配套設(shè)施的，土地綜合開發(fā)費先按工業(yè)用地基準(zhǔn)地價收取，土地儲備成本核定后再“多退少補(bǔ)”；私有住宅經(jīng)批準(zhǔn)增設(shè)電梯增加的建筑面積的出讓金計收標(biāo)準(zhǔn)由評估地價調(diào)整為住宅用途基準(zhǔn)地價40%。經(jīng)市級及以上機(jī)構(gòu)認(rèn)定的營利性科研、教育、醫(yī)療、體育機(jī)構(gòu)自有土地改造，增容部分由原規(guī)定的按評估地價計收出讓金調(diào)整為按市場評估地價的20%計收出讓金。

此外，對社會事業(yè)用地和營利性科研設(shè)計用地及私人住宅增設(shè)電梯給予政策優(yōu)惠，對新興產(chǎn)業(yè)實施差別化管理的出讓金政策。教育、醫(yī)療等社會事業(yè)用地和營利性科研設(shè)計用地及旅游、娛樂等用地出讓起始價格下調(diào)。

當(dāng)天，廣州市人民政府常務(wù)會議還通過了《加強(qiáng)土地管理的實施意見》(簡稱《意見》)，當(dāng)中明確為平抑房價、穩(wěn)定預(yù)期、籌措人才公寓等政府房源，增加“限地價、競配建人才公寓”“限地價、競配建公共設(shè)施”“限房價、競地價”“限地價、競房價”、競自持比例、現(xiàn)房銷售等調(diào)控措施出讓方式。

《意見》還提出，為降低企業(yè)用地成本，對工業(yè)用地實施彈性出讓和先租后讓。對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展地價計收予以優(yōu)惠；支持養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

值得一提的是，廣州將花都、從化、增城、番禺、黃埔、白云六區(qū)的工業(yè)項目用地出讓下放，并將閑置土地處置工作確定由所在區(qū)負(fù)責(zé)。用地單位欠繳土地出讓金與小業(yè)主辦證脫鉤。

（中新網(wǎng) 記者：王華 楊平）