每經(jīng)記者 魏瓊  每經(jīng)記者 李語(yǔ)涵

克而瑞昨日（7月31日）發(fā)布的《2017年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》榜單顯示，目前已有7家房企進(jìn)入千億銷售陣營(yíng)，其中兩家房企業(yè)績(jī)突破3000億元大關(guān)。碧桂園以3339.1億元流量金額領(lǐng)跑行業(yè)，同比增長(zhǎng)123.5%。萬科實(shí)現(xiàn)流量金額3128.8億元，同比增長(zhǎng)43.8%。

圖片來源：克而瑞報(bào)告

2017年，房企規(guī)模集中度不斷提升。據(jù)悉，碧桂園已連續(xù)7個(gè)月占領(lǐng)房企銷售榜首，成增速最快的房企之一，今年是首次在前7月銷售額突破3000億元，萬科以3128.8億元流量金額緊隨其后，恒大則以2871.6億元流量金額排在第三。

所謂銷售流量金額，是指房企操盤口徑的銷售業(yè)績(jī)；銷售權(quán)益金額則是指房企在所有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中所占股權(quán)對(duì)應(yīng)的銷售業(yè)績(jī)。

據(jù)克而瑞發(fā)布的2016年前7月數(shù)據(jù)，僅有萬科一家房企規(guī)模突破2000億元，實(shí)現(xiàn)銷售金額2175.1億元。2016年，碧桂園花費(fèi)12個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷售金額3088億，是碧桂園銷售規(guī)模首次突破3000億元，如今僅花費(fèi)7個(gè)月業(yè)績(jī)就已超全年業(yè)績(jī)。

此外，該榜單前10強(qiáng)中，融創(chuàng)以黑馬之勢(shì)居銷售榜單第6名，較年初的11名上升5名。數(shù)據(jù)顯示，前7月融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)流量銷售金額1308.1億元，同比增長(zhǎng)93.5%。按照融創(chuàng)的規(guī)劃，2017年將沖擊3000億銷售目標(biāo)。

據(jù)查，碧桂園已完成全年銷售目標(biāo)的83.5%，據(jù)碧桂園董事局主席在2016業(yè)績(jī)會(huì)上透露，如果業(yè)績(jī)銷售情況良好，可能會(huì)對(duì)銷售目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

資料顯示，截至2016年年底，碧桂園土地儲(chǔ)備規(guī)模約1.66億平米。碧桂園發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上半年碧桂園斥資1686.4億元儲(chǔ)備土地，預(yù)期建筑面積高達(dá)5084萬平方米（含少數(shù)股東權(quán)益），可見碧桂園為規(guī)模的快速增長(zhǎng)儲(chǔ)備了充足的原料。

從碧桂園新增土地的區(qū)域分布來看，一二線城市占比為57%，三四線城市占比為43%。

圖片來源：碧桂園官網(wǎng)

雖然上半年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控層出不窮，加上傳統(tǒng)7月淡季，多家房企業(yè)績(jī)環(huán)比下滑。但采取全國(guó)化布局的房企受益于三四線城市去庫(kù)存利好，業(yè)績(jī)受調(diào)控影響較小，碧桂園取得這樣的銷售業(yè)績(jī)也是受益于此。