核心提示：上海市住建委今天下發(fā)文件，指出為進一步規(guī)范上海商品房住房銷售行為，遏制投機炒作，出臺預銷售行為新規(guī)，今后客戶數(shù)大于可售房源的樓盤需公證機構(gòu)主持搖號，開發(fā)商領到預售證后10日內(nèi)公開全部房源及價格。

上海市住建委今天下發(fā)文件，指出為進一步規(guī)范上海商品房住房銷售行為，遏制投機炒作，出臺預銷售行為新規(guī)，今后客戶數(shù)大于可售房源的樓盤需公證機構(gòu)主持搖號，開發(fā)商領到預售證后10日內(nèi)公開全部房源及價格。

上海市住建委下發(fā)《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預銷售行為的通知》，以下簡稱通知，通知明確，為進一步規(guī)范商品住房的銷售行為遏制投機炒作，對于取得預售證的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及委托的代理銷售企業(yè)，應當在10日內(nèi)的公開全部的準售房源及每套房屋的價格。按照公開公平公正透明的原則對外銷售，當客戶積累大于可供房源的項目，應當采取有公證機構(gòu)主持的搖號等方式公開銷售商品住房，搖號排序按序購房，搖號排序名單現(xiàn)場公示。

同時，嚴格落實購房實名制，而尚未取得預售證的商品住房項目，不得以認購，預定，搖號，發(fā)放的VIP號等方式向購房人收取或變相收取定金，預定款等性質(zhì)的費用。各區(qū)房管部門同時將進一步強化市場監(jiān)督，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維護好銷售現(xiàn)場的秩序，避免出現(xiàn)聚集排隊購房等情況。

業(yè)內(nèi)人士認為，這也是上海進一步加強房地產(chǎn)管控，遏制投機炒作的一次有效的嘗試。業(yè)內(nèi)人士同時指出，新規(guī)落地后會有效抑制排隊搶房情況的出現(xiàn)。