環(huán)球網(wǎng) 2017-04-27 11:34:53
韓國(guó)國(guó)土交通部25日發(fā)布《2016年普通家庭居住現(xiàn)況調(diào)查》。調(diào)查顯示，韓國(guó)人購(gòu)買首套住房所需時(shí)間縮短、人均居住面積小幅縮小，此外，買一套房至少不吃不喝5年半。
韓國(guó)國(guó)土交通部25日發(fā)布《2016年普通家庭居住現(xiàn)況調(diào)查》。調(diào)查顯示，韓國(guó)人購(gòu)買首套住房所需時(shí)間縮短、人均居住面積小幅縮小，此外，買一套房至少不吃不喝5年半。
《亞洲經(jīng)濟(jì)》26日?qǐng)?bào)道稱，按照目前韓國(guó)人工資水平，需在不花一分錢的情況下，積攢5年6個(gè)月以上，才能買得起房子。
根據(jù)調(diào)查，反映積攢多少年才能買得起房的家庭年收入與房?jī)r(jià)比率(PIR)為5.6(2016年標(biāo)準(zhǔn))，創(chuàng)下自2006年實(shí)施此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)以來的最高水平。其中低收入階層(月收入200萬韓元以下，約合12,000人民幣)這一比率為9.8，中等收入階層(月收入201-400萬韓元)為5.6，高收入階層(月收入401萬韓元以上)為5。
與住房相關(guān)的指標(biāo)隨收入水平出現(xiàn)較大差異。低收入層中有房者比重從2012年的50.4%下降至去年的46.2%，相反，中等收入階層的這一比重從51.8%上升至59.4%，高收入階層的這一比重從59.4%上升至73.6%。
居住形式從全稅變?cè)伦饧彝ゴ蠓黾?/strong>
調(diào)查還顯示，居住形式從全稅(向房東一次性交付簽訂租房合同時(shí)定下的押金，之后每月不用再支付月租的一種租房制度)變?yōu)樵伦獾募彝ゴ蠓黾?。月租比重?014年的55%增至去年的60.5%，月租平均占家庭每月總收入的18.1%。
人均居住面積小幅縮小為33.2m²
人均居住面積從2014年的33.5m²小幅縮小至去年的33.2m²，人均居住面積減小在實(shí)施此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)后尚屬首次。分析稱，主要是由于單人家庭增長(zhǎng)，住房負(fù)擔(dān)加重，不少家庭選擇搬至中小戶型的公寓。未達(dá)人均居住面積的家庭比重為5.4%。
購(gòu)買首套住房所需時(shí)間縮短
購(gòu)買首套住房所需時(shí)間平均為6.7年，較2012年時(shí)的8年、2014年時(shí)的6.9年有所縮短。受訪者中認(rèn)為住房貸款和房租負(fù)擔(dān)過重的比重從2014年時(shí)的71.7%下降至66.5%。82%的受訪者認(rèn)為必須要買房，認(rèn)為政府亟需制定的住房政策有補(bǔ)助購(gòu)房貸款(29.7%)、補(bǔ)助全稅資金(19%)、擴(kuò)大長(zhǎng)期公共廉租房(16.1%)等。
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