“剩女多的城市房?jī)r(jià)會(huì)漲！女性初婚年齡30歲以上，核心家庭離婚率在30%以上的城市房?jī)r(jià)一定會(huì)漲！”

在上海舉行的“2016外灘金融·房地產(chǎn)投資論壇”上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石觀點(diǎn)一出，引發(fā)一輪熱議。他認(rèn)為，女人天生是消費(fèi)的動(dòng)物，“剩女”多是城市經(jīng)濟(jì)繁榮的表現(xiàn)，于是這樣的城市房?jī)r(jià)也會(huì)走高。

剩女多的地方房?jī)r(jià)貴？

國(guó)是直通車記者收集了一些數(shù)據(jù)進(jìn)行比較?；閼倨脚_(tái)世紀(jì)佳緣提供的數(shù)據(jù)顯示，該平臺(tái)上年齡超過27歲的未婚女性占比最大的前十大城市分別為北京、上海、重慶、廣州、深圳、成都、天津、長(zhǎng)沙和鄭州。

一線城市北上廣深全部上榜，這些城市也是中國(guó)房?jī)r(jià)最高的區(qū)域之一。成都、天津、鄭州等城市也是去年以來(lái)樓市活躍度較高的熱點(diǎn)二線城市。

根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院此前發(fā)布的《2016年全國(guó)樓市50強(qiáng)城市排行榜》。深圳、上海、北京是中國(guó)新房?jī)r(jià)格最高的城市，成交均價(jià)已超過3萬(wàn)元人民幣/平方米。而天津、長(zhǎng)沙、成都等地去年房?jī)r(jià)漲幅均超過10%，房?jī)r(jià)偏熱。重慶樓市則是在去年年底出現(xiàn)一輪異動(dòng)，不少外地人蜂擁?yè)尫?。不過，調(diào)控政策迅速介入，遏制了這種情況。

盡管并未完全重合，但剩女較多的地方的確大都是房?jī)r(jià)活躍或者大漲的地方。

高房?jī)r(jià)城市中女性相對(duì)單身時(shí)間長(zhǎng)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)的單身人口已達(dá)2億，越來(lái)越多女性接受和享受單身狀態(tài)。

安居客發(fā)布的《2016單身青年“新三光”報(bào)告》顯示，27歲以上的“大齡剩女”中有4成單身狀態(tài)已持續(xù)了三年以上，已買房的女性“寧單身不將就”的態(tài)度更堅(jiān)決。

然而，在小城鎮(zhèn)和農(nóng)村中，生活和買房壓力較小，傳統(tǒng)觀念較重，人們普遍認(rèn)為到年齡結(jié)婚是一件必須的事情。“大齡剩女”們受到父母的壓力、社會(huì)輿論的壓力，很難長(zhǎng)時(shí)間“孤軍奮戰(zhàn)”，很快就會(huì)“被”脫單。

“大齡剩女”的錢都去哪兒了？

單身女性越發(fā)獨(dú)立的主要原因在于對(duì)事業(yè)的追求。單身女性辛勤的工作，除了希望干有一番事業(yè)，還有住房成本的壓力。

根據(jù)安居客《2016單身青年“新三光”報(bào)告》數(shù)據(jù)，居住支出為最大開銷的單身女性，占了30%，僅次于33%的買買買。

27歲以上的“剩女”在居住上的開銷比例更高，超過50%的人每月最多的錢用在房租或房貸上。隨著年齡的增長(zhǎng)，買買買比例則降低至25%，吃喝玩樂占比則低至15%。

安居客房產(chǎn)分析師透露，根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，45%的27歲以上單身女性選擇獨(dú)居而非與人合租，居住支出相對(duì)更高，而27歲以下單身女性中獨(dú)居比例僅為30%左右。此外，還有25%的大齡剩女已經(jīng)買房，房貸支出也是每月開支的大頭。

單身時(shí)間越久，越想買房

安居客《2016單身青年“新三光”報(bào)告》中，“大齡剩女”單身超過三年的比例已經(jīng)達(dá)到了45%。

更值得一提的是，單身的時(shí)間越久，對(duì)買房的需求越高。

“大齡剩女”中，有50%表示在為買房存錢中，25%的剩女已經(jīng)買好房，僅有5%的剩女表示對(duì)買房沒興趣。這一數(shù)據(jù)相比整體單身女性群體有明顯區(qū)別，整體單身女性中有47%正處于存錢想買房的階段，另有15%的單身女性已經(jīng)購(gòu)有房產(chǎn)，有11%的單身女性對(duì)買房沒興趣。

從她們的買房目的來(lái)看，想要擁有更多的安全感是首要出發(fā)點(diǎn)。在所有受訪的單身女性中，已買房者“會(huì)感到孤獨(dú)”的比例最低，為40%，無(wú)房單身女這一比例則在50%以上。24%的有房單身女性認(rèn)為單身是一直值得驕傲的狀態(tài)，一點(diǎn)不丟人。

有需求才有市場(chǎng)。不知道，“剩女”們對(duì)于房子的執(zhí)著是否也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的原因之一，也不得而知。

就算成剩女，也不減“有房”之標(biāo)準(zhǔn)

人們常說(shuō)年輕是女人的資本，隨著年齡的增長(zhǎng)，男人可能魅力更足但女人卻恰恰相反。隨著年齡增長(zhǎng)，男、女可能會(huì)適當(dāng)酌情降低其他擇偶條件，但也有不少女人對(duì)于“沒有房子的婚姻”堅(jiān)決 Say No!

一組來(lái)自世紀(jì)佳緣的婚戀數(shù)據(jù)顯示：大齡剩女中，最不可能降低有房標(biāo)準(zhǔn)的城市為：大連、武漢、哈爾濱、青島和東莞。

通過在58同城安居客上搜索的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，以上提到的幾個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)不低。比如大連9015元/平米、武漢11103元/平米、哈爾濱7302元/平米、青島11050元/平米、東莞8093元/平米。

如果想購(gòu)買一套100平米的房子，百萬(wàn)左右的價(jià)格并非每個(gè)人都能輕易拿出的。沒房也許是不情愿的，但不能因?yàn)闆]房就不能擁有愛情。相對(duì)動(dòng)不動(dòng)上百萬(wàn)的買房?jī)r(jià)格，租房成為不少情侶暫時(shí)過渡的選擇。