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9月來十多家上市公司爭相賣房 理由各不相同

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2016-09-29 20:17:40

9月以來就有十多家公司賣房。

每經(jīng)編輯|每經(jīng)記者 朱萬平    

   每經(jīng)記者 朱萬平

   近期*ST寧通B發(fā)布公告擬處置兩套北京的學(xué)區(qū)房,引起市場熱議,不少上市公司也開始打起了手中房產(chǎn)的主意。

   東方財富Choice數(shù)據(jù)顯示,今年以來,滬深兩市共有逾90家上市公司發(fā)布與房產(chǎn)交易有關(guān)的公告。包括通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓等方式,處置商品房、商業(yè)地產(chǎn)、辦公用房、閑置廠房等資產(chǎn)。僅9月以來就有十多家公司賣房。

   上市公司“扎堆”賣房

   每經(jīng)投資寶(微信號:mjtzb2)記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),9月以來,就有天和防務(wù)、*ST新梅、海航創(chuàng)新、綠庭投資和云賽智聯(lián)等10多家公司選擇出售房產(chǎn),高于8月份出售房產(chǎn)的上市公司數(shù)量。

   9月28日,天和防務(wù)公告稱,公司擬將3套位于北京市的房產(chǎn)公開出售,轉(zhuǎn)讓價格從680萬元~1250萬元不等。根據(jù)本次轉(zhuǎn)讓底價估算,天和防務(wù)這三套在6年前購置的房產(chǎn)至少可以給公司帶來2630萬元的現(xiàn)金,并實現(xiàn)約1000萬元的收益,而公司今年上半年則虧損逾2000萬元。

   9月22日,云賽智聯(lián)公告了一筆出售上海房產(chǎn)的收益,確認(rèn)房屋買賣收入約5.04億元,轉(zhuǎn)讓收益約1.86億元。今年上半年,云賽智聯(lián)實現(xiàn)凈利潤7073.73萬元,尚不及賣房收益的一半。

   9月19日,綠庭投資宣布,旗下子公司將位于上海市松江區(qū)的工業(yè)房產(chǎn)以2168.98萬元的價格轉(zhuǎn)讓給晉拓公司,將使公司本期凈利潤增加約716.82萬元;同日,海航創(chuàng)新也表示,將賣掉公司所持有的兩套辦公用房,估值為7867萬元。

   此外,9月以來還有*ST新梅、高鴻股份、力生制藥和廣聯(lián)達(dá)等多家公司選擇出售房產(chǎn)。

   賣房原因各不相同

   據(jù)東方財富Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至9月29日,今年以來,滬深兩市共有數(shù)十家上市公司公發(fā)布與房產(chǎn)交易有關(guān)的公告,其中包括出售處置商品房、商業(yè)地產(chǎn)、辦公用房和閑置廠房等,交易的方式包括協(xié)議轉(zhuǎn)讓、掛牌轉(zhuǎn)讓等。

   每經(jīng)投資寶(微信號:mjtzb2)記者注意到,上市公司選擇賣房的理由也各不相同。其中大多數(shù)公司表示是為了優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),盤活公司閑置資產(chǎn)公司,以增加企業(yè)效益。如羅頓發(fā)展8月26日就發(fā)布公告稱,為了盤活資產(chǎn),改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu),提高資產(chǎn)運(yùn)營效率,公司擬將位于上海市崮山路等13套商品房以3107.08萬元價格出售。

   類似的公司還有英洛華、吉林高速、中國石化、恒豐紙業(yè)和*ST瓦軸B等。

   不過,也有不少上市公司是因為政策原因而選擇出售旗下房產(chǎn)的,如ST明科。7月19日,ST明科公告稱,為推進(jìn)包頭市城市建設(shè)進(jìn)程,包頭市政府決定大幅拓寬沼潭南路,遂征收公司位于包頭市九原區(qū)沼潭南路該項目范圍內(nèi)的部分土地、房屋及地上構(gòu)筑物附屬物。

   華誼集團(tuán)出售旗下全資子公司相關(guān)房產(chǎn)也是因政策原因。7月28日其公告表示,按照普陀區(qū)關(guān)于加快推進(jìn)桃浦科技智慧城地塊土地收儲工作的具體要求,由上海市普陀區(qū)土地發(fā)展中心 以3.24億元收儲旗下公司兩個地塊的土地使用權(quán)及其地上房屋建筑等相關(guān)資產(chǎn)。

   (編輯:張力)

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