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每經(jīng)記者 杜冉樂

12月1日午盤后，地產(chǎn)股一改往昔頹勢，突然強勢反彈，外界傳言其受房貸利息抵稅所致，最高漲幅6.38%，當(dāng)天僅次于領(lǐng)漲的“其他交運設(shè)備板塊”，而漲幅靠前的板塊還包括水泥、京津冀、北京冬奧、賽馬概念等板塊。

從盤面來看，下午2點，地產(chǎn)股異動拉升，進一步帶動滬指大盤突然翻紅，最高漲幅達1.01%，但不久滬指有所回落，一度再次翻綠。但截止收盤，滬指、深成指、中小板、滬深300指數(shù)微漲，創(chuàng)業(yè)板微跌，而房地產(chǎn)開發(fā)板塊雖略有回落，但其漲幅接近5%。

近來，高層密集提及房地產(chǎn)“去庫存”，如今，隨著地產(chǎn)板塊的兩次異動，市場傳言中的政策“組合拳”是不是真的要打出來了？

受房貸利息抵稅刺激？

在11月10日召開的中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第11次會議上，中共中央總書記、國家主席習(xí)近平在發(fā)表重要講話時提到，“要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”。

此前，國務(wù)院總理李克強曾談到“鼓勵居民自住性住房和改善型住房需求”，以及加上二胎政策放開等，針對房地產(chǎn)的核心目標(biāo)仍在“去庫存”上。

在政策胎動的預(yù)期之下，當(dāng)前問題的關(guān)鍵是考量中央落實什么樣的政策將有助于“去庫存”的問題。

今日午后，地產(chǎn)股集體異動，而幾天前曾異動過1次，外界將之與當(dāng)前個稅改革聯(lián)系起來。

今年5月8日，國務(wù)院批轉(zhuǎn)了國家發(fā)改委出臺的《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》（以下簡稱《意見》），其中第4部分針對落實財稅改革而提出“要研究綜合與分類相結(jié)合的個稅改革方案”。

一位不愿具名的地產(chǎn)資深人士分析說，一方面是當(dāng)前內(nèi)需消費不旺，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)“去庫存”壓力大，高層又不斷釋放信號，中央立志要推進財稅改革，“減稅”無疑意義重大。

針對地產(chǎn)股近期兩輪異動，外界猜測個稅改革上，就完善稅前扣除項目可能會增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除，也就是房貸利息可抵扣個稅，但也不排除二胎政策細(xì)則等火速落地等。

全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前暫未聽說什么明確的政策利好信號，但有一點是比較明確的，就是今年到明年的樓市政策環(huán)境應(yīng)該是非常寬松的，大家對這一預(yù)期也較為明確。

龍頭萬科罕見漲停

從地產(chǎn)股個股來看，大藍籌萬科、保利先后漲停，其中萬科最高以80多萬手封單，直接將股價拉至漲停板，收盤于16.58元，漲幅10.02%，而保利中途雖封漲停，但后來一度被打開過，截至收盤仍封漲停，收盤價為10.56元，漲幅10%。

《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，從龍頭萬科來看，今日其漲停價已創(chuàng)下本輪牛市新高。

當(dāng)前，萬科集團從高層管理構(gòu)架、新老業(yè)務(wù)條線、資本運作與企業(yè)運營等多個方面加速轉(zhuǎn)型，而日前“寶能系”在萬科大約12元~14元之間斥巨資頻繁增持萬科股票，如今算來似乎也大賺一筆。

截至收盤，包括萬科、保利、金融街、中江地產(chǎn)、香江控股、合肥城建、京投銀泰等逾10只地產(chǎn)股漲停。