每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 沈溦    

每經(jīng)記者 沈溦

適逢夏末初秋，正是消費(fèi)者熱衷換季購(gòu)物的時(shí)節(jié)。從武林廣場(chǎng)出發(fā)，沿著延安路，一直到慶春路口，這里曾是杭州最繁華的黃金商業(yè)街。但如今，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者一路走來(lái)，除了幾家手機(jī)賣(mài)場(chǎng)和品牌首飾店，幾乎難覓零售快銷(xiāo)商家的蹤影。

一年前，杭州延安路武林商圈內(nèi)多家大型品牌旗艦店紛紛撤離，大量商鋪空鋪現(xiàn)象引發(fā)關(guān)注。彼時(shí)，尚有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為杭州延安路商鋪的周轉(zhuǎn)普遍頻繁，在實(shí)體銷(xiāo)售受到電商沖擊的當(dāng)下，暫時(shí)的空鋪現(xiàn)象實(shí)屬正常，只要業(yè)主認(rèn)清市場(chǎng)降低租金，商鋪重振將很快實(shí)現(xiàn)。

然而，一年后的今日，武林商圈的境遇卻愈發(fā)艱難，這個(gè)曾經(jīng)的杭州第一商圈正逐步式微。

杭州市延安路與鳳起路交叉口東南角近4000平方米的大型躍層商鋪，過(guò)去多年曾作為美特斯邦威在延安路上的重要旗艦店存在，不過(guò)自去年四五月間美邦撤出該地后，一年時(shí)間內(nèi)，這塊標(biāo)桿式的黃金鋪位已無(wú)人問(wèn)津。

“前些日子，這幢樓已經(jīng)租出去了，但價(jià)格有了大幅的下降。”一名附近房屋中介的工作人員告訴記者，“過(guò)去該商鋪的首年租金是1800萬(wàn)元，同時(shí)每?jī)赡赀f增5%，但今年出租的價(jià)格應(yīng)該在1200萬(wàn)左右，價(jià)格縮水近三分之一。”

此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪發(fā)現(xiàn)，盡管杭州延安路上人流依然匆匆，但路邊商鋪的熱鬧景象已不復(fù)往年，除了幾家手機(jī)賣(mài)場(chǎng)外，不僅曾經(jīng)有紅蜻蜓、奧康等品牌入駐的大店鋪一直空置，連小型的商鋪也張貼著出租廣告等待接盤(pán)。

“其實(shí)，為了降低空鋪率，延安路上的商鋪普遍都降低了租金。”上述房屋中介人士表示，“現(xiàn)在的價(jià)格大概是四五年前的水準(zhǔn)，50——60元/平方米/天左右，與鼎盛時(shí)期相比，降了大約三分之一。”

而杭州延安路北段的衰落不僅僅體現(xiàn)在沿街商鋪寥寥，作為原本武林商圈標(biāo)志性的商場(chǎng)集群，杭州大廈、武林銀泰等百貨類(lèi)商場(chǎng)去年業(yè)績(jī)也出現(xiàn)明顯下滑。從相關(guān)年報(bào)中可以看到，2014年杭州大廈業(yè)績(jī)同比下滑3.3%，銀泰百貨武林店業(yè)績(jī)下滑5.0%，以28.5億元的銷(xiāo)售成績(jī)，跌出30億俱樂(lè)部。

有業(yè)內(nèi)人士指出，在電商沖擊下，老牌純購(gòu)物式商場(chǎng)最易受到“冷落”，沒(méi)有餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)吸引人氣，客流量往往大量下降，原本靠緊鄰商場(chǎng)帶來(lái)大量人氣的沿街商鋪，自然就沒(méi)以前那么風(fēng)光了。