每經(jīng)記者 董來孝康 發(fā)自北京

今日（12月25日），首旅酒店（600258，收盤價16.21元）發(fā)布的公告顯示，北京市國資委已核準(zhǔn)公司擬轉(zhuǎn)讓神舟國旅51%股權(quán)以及受讓南苑股份70%股權(quán)的請示。此外，昨日公司也發(fā)布公告，針對投資者對公司發(fā)展戰(zhàn)略的系列問題作出闡述。

首旅酒店表示，出售神舟國旅51%股權(quán)目的在于剝離低盈利資產(chǎn)，集中資源做大做強(qiáng)酒店主業(yè)；將作為浙江第一家五星級飯店的南苑股份“收入囊中”是戰(zhàn)略性收購，公司將借機(jī)進(jìn)軍浙江地區(qū)，代表著公司業(yè)內(nèi)資源整合的開端。

2014年上半年，旅行社板塊收入占首旅酒店營業(yè)收入近64%，酒店運(yùn)營和酒店管理板塊收入約占21%，景區(qū)板塊收入約占15%。對此，華美顧問機(jī)構(gòu)首席知識官、高級經(jīng)濟(jì)師趙煥焱認(rèn)為：“與錦江股份出售上海華亭賓館45%股權(quán)一樣，首旅酒店剝離神舟國旅也是輕資產(chǎn)化之舉，且能回籠資金。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，2012年~2013年以及2014年前8個月，南苑股份分別虧損約2297萬元、8453萬元和6587萬元；截至2014年8月31日，南苑股份負(fù)債約17.03億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)134%，2013年僅利息支出便達(dá)1.09億元。對此首旅酒店表示，正與銀行磋商，以降低南苑股份銀行借款的實(shí)際利率，預(yù)計可帶來利息節(jié)約逾3000萬元；另外，通過增資3億~5億元并償還銀行借款，預(yù)計可帶來2400萬~4000萬元的利潤。

對于以后的發(fā)展戰(zhàn)略，首旅酒店透露，本次收購后，公司仍會加大資本運(yùn)作力度，并購的步伐會繼續(xù)下去；輕資產(chǎn)酒店管理公司是未來并購的主要標(biāo)的，酒店管理規(guī)模要在10個以上的酒店，基本盈利，或目前虧損但有盈利潛力。

“輕資產(chǎn)酒店運(yùn)營成本低、風(fēng)險小，且可持續(xù)發(fā)展性較強(qiáng)。當(dāng)前酒店市場供過于求，首旅酒店不宜進(jìn)行門店擴(kuò)張，而應(yīng)在酒店管理上另辟蹊徑。”中投顧問酒店餐飲行業(yè)研究員嚴(yán)明航認(rèn)為。

值得注意的是，首旅集團(tuán)還有不少優(yōu)質(zhì)酒店尚未注入首旅酒店。對此首旅酒店方面表示，首旅集團(tuán)旗下還有幾家酒店管理公司，但存在經(jīng)營虧損、缺少品牌等問題。北京凱燕國際飯店管理有限公司（以下簡稱凱燕飯店）目前盈利能力好，未來有整合的可能性。

不過趙煥焱認(rèn)為，首旅酒店在2012年以后確立輕資產(chǎn)運(yùn)營的發(fā)展方向，關(guān)鍵是要塑造品牌，并通過輸出品牌管理更多的酒店，但凱燕飯店知名度并不太高且效益一般，注入上市公司實(shí)際效果不會很大。