“十月份二手房行情好的時候，一天有四五個人來問房價或者看房子，一周能賣出四套房或者五套房?，F(xiàn)在行情不好，每天問房價的客戶不多，每周有一兩個就算是好的，一個月銷售量好的話，能賣出六套或者七套房子。”麥田房產(chǎn)西二旗營業(yè)部業(yè)務(wù)員告訴《證券日報》記者。

12月18日，記者來到北京市海淀區(qū)麥田房產(chǎn)西二旗營業(yè)部，與十月份排隊問房的情形不同，十二月份營業(yè)部顯得十分冷清。

麥田房產(chǎn)業(yè)務(wù)員告訴記者，目前買房子有銀行和政府兩方面給予優(yōu)惠政策。銀行方面是，如果購房者以前貸款還清，基本利率從6.55%可下降到6.15%，還可以再打九折。政府方面是，購房者還清了之前的貸款，并且名下沒有房，就可以貸7成的款。雖然優(yōu)惠力度加大，但購房者的買房熱情卻減退了。

記者發(fā)現(xiàn)，有不少房地產(chǎn)中介打出了買房促銷的標(biāo)語，北京我愛我家西二旗店門前的橫幅標(biāo)注“來我愛我家，租房買房贏米蘭世博游”，還有的房產(chǎn)中介打出標(biāo)語“新政來襲，買房享更低折扣”等。房產(chǎn)中介各出奇招，可五花八門的促銷，并沒有點燃購房者的熱情。

“明年房產(chǎn)稅相關(guān)政策有望實施，大多數(shù)購房者都持觀望態(tài)度。”麥田房產(chǎn)業(yè)務(wù)員告訴記者，“如果明年房產(chǎn)稅實施，以家庭為單位，人均分?jǐn)偟拿娣e越多，需要交的稅就越多。處于交稅方面的考慮，很多有能力購房的家庭，在這段時間也不急于買房。一旦房產(chǎn)稅政策落地，房產(chǎn)多的家庭可能會拋售房子，市面房源多了，房價可能會大跌，所以很多人都在觀望。”

鄭州聯(lián)成嘉房地產(chǎn)營銷策劃有限公司門店店長吳書軍接受《證券日報》記者采訪時表示，以往每年這個時候，都是鄭州二手房銷售的旺季，但今年比以往冷清很多。賣房的人很多，但是有愿意買房子的人較少，大多數(shù)都在觀望。

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