每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

自從進(jìn)入11月以來(lái)，南京市官方共推出33幅地塊，總量達(dá)到164萬(wàn)平米，推地密度相當(dāng)高。在11月28日土拍吸金46億元后，12月17日，南京舉行了今年以來(lái)規(guī)模最大的土地拍賣會(huì)，共推出7幅住宅地，1幅商住地，出讓土地面積接近80萬(wàn)平方米，吸引了包括招商、龍湖、綠地、萬(wàn)科、世茂、弘陽(yáng)等土豪開發(fā)商的參與，僅用一個(gè)小時(shí)就吸金66億元。

其中，位于南京龍?zhí)督值繥71商住塊被怡華地產(chǎn)以總價(jià)2.34億元的底價(jià)成交。而在馬群區(qū)域的G72地塊被世茂經(jīng)過(guò)兩輪競(jìng)拍以7.4億競(jìng)得，拿地樓面價(jià)為10942元每平方米。同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)經(jīng)過(guò)2輪溢價(jià)以6億元成功競(jìng)得僅有3萬(wàn)平方米的G73地塊，拿地樓面價(jià)2319元每平方米。

作為此次土拍最吸引眼球的高新區(qū)三幅地塊G74、G75、G76，總體量高達(dá)近40萬(wàn)平方米，在開拍前不少業(yè)內(nèi)人士表示，這三幅地跨會(huì)成為眾多房企爭(zhēng)搶的目標(biāo)。也確實(shí)如此，這三幅地塊吸引了包括弘陽(yáng)、綠地、萬(wàn)科、弘陽(yáng)等房企報(bào)名參加。

其中，G74地塊被招商地產(chǎn)經(jīng)過(guò)2輪溢價(jià)以8.6億元成功競(jìng)得，拿地樓面價(jià)3313元每平方米。而G75也同樣經(jīng)過(guò)兩輪競(jìng)價(jià)，被新城地產(chǎn)以8.6億元拿下，拿地樓面價(jià)2981元每平方米。綠地更是以以8.54億元底價(jià)競(jìng)得G76地塊，樓面價(jià)僅2703元每平方米。

位于南京緯三路隧道附近的G77地塊，吸引了匯景、世茂、明發(fā)、華潤(rùn)、龍湖等房企的爭(zhēng)奪，最終經(jīng)過(guò)44輪車輪戰(zhàn)，明發(fā)地產(chǎn)以16.44億元將G77收入囊中，樓面地價(jià)為6527元每平方米。

而位于江北老山腳下的G78地塊也吸引了金地、萬(wàn)科、招商、富锜等房企的目光，經(jīng)過(guò)14輪競(jìng)拍，最終被萬(wàn)科以8.2億元競(jìng)得。

“地價(jià)高企也是土地價(jià)值的反應(yīng)，眾多善于通過(guò)優(yōu)質(zhì)地塊挖掘土地價(jià)值的大牌房企齊聚土拍也說(shuō)明了這點(diǎn)，有利于提升整個(gè)樓市的士氣和信心，加快年報(bào)沖刺。”房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“由于之前土地出讓量和成交量均大幅下滑，為了完成全年的計(jì)劃，所以南京近期密集推地也就不難理解，12月將會(huì)是南京土地市場(chǎng)最為瘋狂的一個(gè)月，推地量、成交量都會(huì)創(chuàng)造一個(gè)歷史新高。”