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南京昨日出讓8幅地塊吸金66億元

每經(jīng)網(wǎng) 2014-12-18 09:35:34

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

自從進(jìn)入11月以來(lái),南京市官方共推出33幅地塊,總量達(dá)到164萬(wàn)平米,推地密度相當(dāng)高。在11月28日土拍吸金46億元后,12月17日,南京舉行了今年以來(lái)規(guī)模最大的土地拍賣會(huì),共推出7幅住宅地,1幅商住地,出讓土地面積接近80萬(wàn)平方米,吸引了包括招商、龍湖、綠地、萬(wàn)科、世茂、弘陽(yáng)等土豪開發(fā)商的參與,僅用一個(gè)小時(shí)就吸金66億元。

其中,位于南京龍?zhí)督值繥71商住塊被怡華地產(chǎn)以總價(jià)2.34億元的底價(jià)成交。而在馬群區(qū)域的G72地塊被世茂經(jīng)過(guò)兩輪競(jìng)拍以7.4億競(jìng)得,拿地樓面價(jià)為10942元每平方米。同時(shí),大發(fā)地產(chǎn)經(jīng)過(guò)2輪溢價(jià)以6億元成功競(jìng)得僅有3萬(wàn)平方米的G73地塊,拿地樓面價(jià)2319元每平方米。

作為此次土拍最吸引眼球的高新區(qū)三幅地塊G74、G75、G76,總體量高達(dá)近40萬(wàn)平方米,在開拍前不少業(yè)內(nèi)人士表示,這三幅地跨會(huì)成為眾多房企爭(zhēng)搶的目標(biāo)。也確實(shí)如此,這三幅地塊吸引了包括弘陽(yáng)、綠地、萬(wàn)科、弘陽(yáng)等房企報(bào)名參加。

其中,G74地塊被招商地產(chǎn)經(jīng)過(guò)2輪溢價(jià)以8.6億元成功競(jìng)得,拿地樓面價(jià)3313元每平方米。而G75也同樣經(jīng)過(guò)兩輪競(jìng)價(jià),被新城地產(chǎn)以8.6億元拿下,拿地樓面價(jià)2981元每平方米。綠地更是以以8.54億元底價(jià)競(jìng)得G76地塊,樓面價(jià)僅2703元每平方米。

位于南京緯三路隧道附近的G77地塊,吸引了匯景、世茂、明發(fā)、華潤(rùn)、龍湖等房企的爭(zhēng)奪,最終經(jīng)過(guò)44輪車輪戰(zhàn),明發(fā)地產(chǎn)以16.44億元將G77收入囊中,樓面地價(jià)為6527元每平方米。

而位于江北老山腳下的G78地塊也吸引了金地、萬(wàn)科、招商、富锜等房企的目光,經(jīng)過(guò)14輪競(jìng)拍,最終被萬(wàn)科以8.2億元競(jìng)得。

“地價(jià)高企也是土地價(jià)值的反應(yīng),眾多善于通過(guò)優(yōu)質(zhì)地塊挖掘土地價(jià)值的大牌房企齊聚土拍也說(shuō)明了這點(diǎn),有利于提升整個(gè)樓市的士氣和信心,加快年報(bào)沖刺。”房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō),“由于之前土地出讓量和成交量均大幅下滑,為了完成全年的計(jì)劃,所以南京近期密集推地也就不難理解,12月將會(huì)是南京土地市場(chǎng)最為瘋狂的一個(gè)月,推地量、成交量都會(huì)創(chuàng)造一個(gè)歷史新高。”

責(zé)編 鄔曉丹

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