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陳卓林復職雅居樂董事會主席 全年銷售目標仍承壓

2014-12-16 00:48:17

每經編輯|每經記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州    

每經記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

備受關注的雅居樂 “高管風波”再有新進展。雅居樂地產(03383,HK)于12月14日晚間發(fā)布公告,此前被昆明檢察院執(zhí)行“指定居所居住”措施的陳卓林將于12月15日恢復公司執(zhí)行董事、董事會主席及公司總裁的職務,上述措施對其已不適用。一度“失聯(lián)”的雅居樂執(zhí)行董事、副總裁及海南云南區(qū)域總裁黃奉潮也于12月15日恢復公司職務。受此消息影響,雅居樂地產股價于12月15日收報于4.51港元,漲幅為11.08%。

投行美銀美林認為,陳卓林獲解除有關限制,對集團而言是正面消息,雖然陳卓林不可能就事件發(fā)表評論,但相信其將不會被起訴。

對于重回正軌的雅居樂而言,沖刺全年銷售目標是公司面臨的下一個難題。根據雅居樂最新公布的銷售數據顯示,截至11月末,公司今年累計預售金額為389.1億元,同比增長14.7%,但根據年初公布的480億元銷售目標計算,完成率僅為81.1%,這意味著雅居樂需要在12月實現(xiàn)90.9億元的銷售金額才能實現(xiàn)目標,但公司今年內的單月最高銷售額僅為50億元出頭。

美銀美林預計,雖然雅居樂將部分項目的價格下調,但相信全年合約銷售金額仍將低于年初制定的銷售目標,較為現(xiàn)實的目標是430億至440億元。由于產品定位錯誤,加上在收購土地及銷售方面存在執(zhí)行問題,公司需作出重大改革才有望扭轉經營上的劣勢。

今年10月10日晚,雅居樂地產發(fā)布公告稱,公司非執(zhí)行董事陸倩芳于10月1日告知,其配偶、雅居樂董事會主席及總裁陳卓林于9月30日起,被昆明市人民檢察院“執(zhí)行指定居所居住”的措施。該公告稱,公司并未收到任何與此相關的法律文件。雅居樂緊急調任原非執(zhí)行董事陳卓賢(陳卓林兄弟)以及陸倩芳(陳卓林配偶)為執(zhí)行董事,并為董事會署理聯(lián)席主席以及公司署理聯(lián)席總裁。

隨后,在10月16日早上,雅居樂再度發(fā)布公告,該公司執(zhí)行董事黃奉潮已無法取得聯(lián)系,但是暫未收到由政府、監(jiān)管或司法機構發(fā)出有關黃奉潮的任何法律文件。

突如其來的“高管風波”,令業(yè)界猜測與雅居樂近年來在云南的快速擴張有關。截至目前,雅居樂對外宣稱在云南的投資額高達600億元。

此次“高管風波”曾一度引發(fā)資本市場對雅居樂償債能力的擔憂。今年9月,為了應對一筆原定于今年12月到期的4.75億美元銀行貸款,雅居樂曾提出“5供1”凈籌27.5億港元的供股計劃,也因本次“高管風波”被迫中止。為此,雅居樂于10月19日重啟“8供1”的供股計劃,最終籌得資金約為16.35億港元,隨后公司于10月27日發(fā)布公告,上述4.75億美元銀行貸款中余下的2.65億美元未償還貸款獲得銀行延期一年,另外一筆26.65億港元定期貸款及30億港元綠鞋期權的違約條款也得到修改,不再視陳卓林停任主席為違約,公司最終渡過債務風波。

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