少妇流白浆普通话对白,亚洲成人片高澎,男女进式猛XⅩ〇〇,99人妻无码一区二区三区免费

每日經(jīng)濟新聞
房產(chǎn)

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 房產(chǎn) > 正文

降息后首個周末上海樓市成交大增

證券時報 2014-11-25 11:36:51

自11月14日出臺新的普宅標準后,上海樓市就出現(xiàn)了明顯的回暖跡象。

上周五晚間央行宣布降息,各方預測將對樓市起到積極的刺激作用,而直觀的數(shù)據(jù)似乎也證實了這樣的觀點。據(jù)克爾瑞統(tǒng)計,上周末(即降息后兩天)上海普通商品住宅成交910套,成交面積7.85萬平方米,是前一周周末的2.4倍。

不過上周末樓市的反彈是否因降息而起還有待印證。據(jù)上海中原地產(chǎn)北蔡分行的經(jīng)理介紹,降息消息宣布之后,周末兩日確有客戶上門,但反應不如普宅調整那樣強烈。萬里分行的經(jīng)理也表示,未有客戶專因降息而購房,多數(shù)是沖普宅新標而出手。

事實上,自11月14日出臺新的普宅標準后,上海樓市就出現(xiàn)了明顯的回暖跡象。數(shù)據(jù)顯示,從11月15日至11月21日,上海普通商品住宅成交了3048套,較前一周大增42.6%。而降息后的兩天周末,成交套數(shù)比周中還有所下滑。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級研究員孫黎表示,降息只是減少客戶購房后的還貸支出,并且按照多數(shù)銀行的房貸重新定價條款,房貸降息調整將延至明年1月執(zhí)行,因此短期內對客戶產(chǎn)生的刺激作用有限。相比之下,首付的降低及交易稅費的減免是購房者更為關心的問題。

而另一邊,降息對開發(fā)商信心的提振作用似乎更為明顯。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示,上周末的兩天內上海共有9個項目入市,較前一周周末多出5個。入市面積也同比多出13.1萬平方米,達25.8萬平方米。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為,降息對房企而言是較大利好。從今年政府的思路來看,降低企業(yè)融資成本扮演著十分重要的角色。貸款利率降低后,房企將在信貸上更有自主性,無論從房企開發(fā)業(yè)務資金來源和銷售業(yè)務資金來源哪個層面看,都能夠獲得直接的減負效應。

與此同時,昨日上海市公積金管理中心還下調了個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.5%下調至4.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4%下調至3.75%。

嚴躍進表示,上海樓市目前正面臨著利好政策疊加期。上海的公積金制度調整、普宅標準調整和按揭貸款利率下調三管齊下能為樓市帶來多重刺激,驅散購房者的看跌情緒。他預計,如果行情能夠沿著目前態(tài)勢,那么年底前止跌反彈的跡象會很明顯。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦提醒,降息本身是利好,但利好是否能落到實處還存在很多不確定因素。尤其是不對稱的降息使得銀行利差縮小,而在降息已經(jīng)相當于在原來貸款利率上打9.4折的前提下,欲讓銀行再給予利率折扣則難度會加大,不排除樓市最終與“9·30”新政出臺后走勢類似的結果,即先有2到3周的放量,隨后成交熱情開始下滑。

 

點擊原文

 

責編 蔡雅蕓

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關注每日經(jīng)濟新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟新聞官方APP

0

0

单纯无码多人在线观看| 欧美亚日韩精品影视| 国产精品无码小视频网站不卡| 欧美熟妇另类| 国产精品乱一区二区三区| 国产乱子伦对白精彩视频| 国产无码奇米第四色| 亚洲AV无码久久寂寞| 全色黄大色大片免费久久老太| 亚洲V国产v欧美v久久久久久| 日日夜夜狠狠久久骚骚| 嫩穴国产| 亚洲欧美日韩激情在线观看| 国产suv精二区九色| 品久久久久久中文字幕| 国产精品亚洲综合天堂夜夜| 日韩色久一级片| 五月婷婷酒色网| 91欧美精品激情在线观看最新| 91久久久精品无码| 亚洲色欧美情综合| 五月天人人爽人人做| 97国语精品自产拍在线观看| 久久久精彩视频| 中文激情网站| 消息称老熟妇乱视频一区二区| 国产xxxxN| 久久无码精品亚洲日韩| 人妻中文字幕二区| 国产精品一,二,三| 欧美国宝级美人| 亚洲va久久久噜噜噜无码久久| 丁香六月激情综合| 一级毛皮免费观看| 国产99re这里只有精品9| 亚洲精品成人456在线播放视频在线 | 99国产精品免费观看视频| 国产小黄片久久精品| 久久综合九色综合88| 欧美国产乱伦| 久久99久国产精品黄毛片佳人|