仲量聯(lián)行今年5月報(bào)告顯示，在海外住宅物業(yè)投資方面，倫敦是中國(guó)高凈資產(chǎn)人士和機(jī)構(gòu)投資者最感興趣的城市。中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者和開(kāi)發(fā)商將成為倫敦住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)重要的參與者。

倫敦因而成為綠地、萬(wàn)達(dá)、復(fù)星等中國(guó)企業(yè)扎堆投資物業(yè)的城市。仲量聯(lián)行上海國(guó)際住宅部總監(jiān)劉藝淇向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，中國(guó)企業(yè)的“出海”目前還處在起步階段，預(yù)計(jì)未來(lái)將成為一種趨勢(shì)。不過(guò)，他們?cè)诤Ｍ獬３Ｓ龅椒煞ㄒ?guī)、市場(chǎng)環(huán)境方面的問(wèn)題，因而需要尋找當(dāng)?shù)氐淖稍兎?wù)機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。

高緯環(huán)球近期發(fā)布報(bào)告稱，近年來(lái)中國(guó)已成為全球資本輸出大國(guó)，對(duì)外房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)迅速。自2008年至2014年6月，中國(guó)對(duì)外房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)了200多倍，投資總額達(dá)337億美元左右。近期國(guó)際上備受關(guān)注的房地產(chǎn)大宗交易中，也能看到越來(lái)越多的中國(guó)投資者身影。

高緯環(huán)球資本市場(chǎng)部華東區(qū)董事蘇金茂表示：“中國(guó)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控及市場(chǎng)降溫，正促使許多投資者將注意力轉(zhuǎn)移到發(fā)達(dá)國(guó)家。發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的跡象和資產(chǎn)增值的前景，昭示著更加富有吸引力的回報(bào)。”

寫(xiě)字樓是目前為止最受歡迎的資產(chǎn)類(lèi)型，占總投資額的48%以上。2013年寫(xiě)字樓海外投資猛增到84億美元，高于當(dāng)年其他所有投資資產(chǎn)的總和（74億美元）。2014年上半年，寫(xiě)字樓投資依然以28億美元保持領(lǐng)先，土地開(kāi)發(fā)投資以17億美元跟隨其后。

高緯環(huán)球資本市場(chǎng)部中國(guó)區(qū)董事李健評(píng)價(jià)道：“中國(guó)投資者青睞亞洲、北美及歐洲的發(fā)達(dá)成熟市場(chǎng)。美國(guó)是首選目的地，然后是英國(guó)、新加坡、澳大利亞、馬來(lái)西亞、日本、巴西?！敝袊?guó)在美國(guó)的房地產(chǎn)投資主要集中于東西部沿海地區(qū)及五大湖地區(qū)所謂的“門(mén)戶城市”。不過(guò)投資者越來(lái)越傾向于多樣化的資產(chǎn)選擇，并開(kāi)始在全美國(guó)范圍內(nèi)投資。

報(bào)告顯示，中國(guó)投資者在全球化的進(jìn)程中面臨一系列挑戰(zhàn)，主要表現(xiàn)為政府對(duì)資本流動(dòng)的控制、人才短缺、企業(yè)組織和管理文化的差異、陌生的海外法律和監(jiān)管環(huán)境、稅收等問(wèn)題。