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限購松綁難紓庫存壓力 房企以價換量或掀“銀十”小高潮

2014-10-17 00:59:23

每經(jīng)編輯|每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海    

20強僅4家完成70%銷售目標

臨近年底,那些進度落后的大型房企也有可能選擇在價格上讓步。億翰智庫統(tǒng)計了2014年前三季度典型企業(yè)前20強全年目標業(yè)績完成率,其中萬科完成74%、恒大完成91%,其他幾家龍頭房企僅完成全年任務一半左右。

9月,恒大業(yè)績預計將達到千億,至此共有三家企業(yè)業(yè)績在前九月突破千億,其中,萬科1485億元,同比增長16%;綠地1328億元;恒大1000億元左右,同比增長34%。

從數(shù)據(jù)來看,目前僅恒大前九月全年業(yè)績目標完成率超過九成,預計將在10月率先完成全年整體目標,但除恒大之外,前九月業(yè)績目標完成率超過70%的僅萬科、中海、華夏幸?;鶚I(yè)等3家企業(yè),整體來看,前20強企業(yè)全年業(yè)績目標完成情況并不樂觀。

億翰智庫分析認為,9月后兩周,企業(yè)熱銷項目明顯增加,多數(shù)企業(yè)9月業(yè)績多為后半月貢獻,從企業(yè)業(yè)績壓力來看,開始于九月下旬的“以價換量”行情將在10月份掀起小高潮。

仲量聯(lián)行華東區(qū)研究部總監(jiān)周志鋒認為,二三線城市因庫存量非常大,今年一直在降價。“(三線城市)很多開發(fā)商降價10%,成交量很快就上去了。大部分開發(fā)商現(xiàn)在都以去庫存為首要目標。”周志峰說。

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