每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李亞蟬 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 李亞蟬 發(fā)自廣州

福建連江縣洋嶼島海域，30萬(wàn)條黃魚(yú)游弋水中，承載主人的開(kāi)發(fā)海島夢(mèng)。

島主名叫姚財(cái)明，2012年成為洋嶼島真正的主人，他同時(shí)也是2010年無(wú)人島開(kāi)發(fā)“破冰”后國(guó)內(nèi)民間資本取得無(wú)人島“海島證”的第一人，其也創(chuàng)辦了明島實(shí)業(yè)有限公司。

一路走來(lái)，明島實(shí)業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理費(fèi)趙峰在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)自信地表示，公司項(xiàng)目肯定有希望。但對(duì)于升溫的無(wú)人島投資熱，他提醒稱(chēng)，投資無(wú)人島不是那么簡(jiǎn)單，應(yīng)該謹(jǐn)慎?！耙厥粘杀?億多，必須達(dá)到3年左右?！辟M(fèi)趙峰計(jì)算。

前期投資3億多元/

姚財(cái)明是洋嶼島附近的漁民出身，年紀(jì)尚輕時(shí)，就組建了遠(yuǎn)洋捕撈船隊(duì)，開(kāi)始持續(xù)多年的遠(yuǎn)洋捕撈生涯。

然而，過(guò)度捕撈、海域污染，近海漁業(yè)資源趨于枯竭，沿海漁民不得不逐鹿遠(yuǎn)洋。在多年的遠(yuǎn)洋捕撈過(guò)程中，近海的魚(yú)越來(lái)越少，姚財(cái)明的捕撈隊(duì)越跑越遠(yuǎn)。

“他就想回老家進(jìn)行生態(tài)保護(hù)，把魚(yú)恢復(fù)起來(lái)，漁民就不用再跑那么遠(yuǎn)了?！辟M(fèi)趙峰告訴記者，明島實(shí)業(yè)的洋嶼島項(xiàng)目的目的之一，就是通過(guò)3~5年時(shí)間，恢復(fù)到上世紀(jì)50、60年代的魚(yú)的數(shù)量。

2009年1月，明島實(shí)業(yè)有限公司成立，姚財(cái)明開(kāi)始大手筆投資近海養(yǎng)殖。

2010年國(guó)家出臺(tái) 《海島保護(hù)法》，“島主風(fēng)”一時(shí)刮起。不過(guò)，中國(guó)島主聯(lián)盟盟主林東告訴記者，由于要取得無(wú)人島的“房產(chǎn)證”，需要有非常詳細(xì)的規(guī)劃方案，投資動(dòng)輒幾億元，因此，盡管當(dāng)時(shí)“島主風(fēng)”熱，卻鮮有民資申領(lǐng)海島證。

一名地方海洋局的海島和海域處負(fù)責(zé)人也告訴記者，2010年至今，其所在省份無(wú)人島咨詢(xún)者眾多，但多知難而退，幾個(gè)定位綜合旅游用途的無(wú)人島至今尚未迎得“島主”。

但對(duì)于明島實(shí)業(yè)而言，這并不是難題。2011年底，由國(guó)家海洋局第三海洋研究所負(fù)責(zé)編制的《連江縣洋嶼島保護(hù)和利用規(guī)劃》正式通過(guò)專(zhuān)家組評(píng)審；2012年，姚財(cái)明獲得福建連江洋嶼島旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的使用權(quán)證。

費(fèi)趙峰告訴記者，《海洋保護(hù)法》頒發(fā)后，姚財(cái)明是第一批申請(qǐng)海島使用權(quán)手續(xù)的人。當(dāng)時(shí)，福建頒發(fā)了約7本海島證，明島實(shí)業(yè)排名第三位，排在第一位和第二位的都是國(guó)有企業(yè)。“我們是民營(yíng)企業(yè)第一證，應(yīng)該是福建省第一個(gè)，也是中國(guó)第一個(gè)?！?/p>

買(mǎi)下洋嶼島的資金為460多萬(wàn)元。不過(guò)“一證難求”的無(wú)人島“房產(chǎn)證”并不是因?yàn)檫@筆資金而頒給姚財(cái)明。費(fèi)趙峰告訴記者，姚財(cái)明用自有資金投資了3億多元，主要投在了兩個(gè)海壩上。

據(jù)悉，洋嶼島項(xiàng)目以投石筑壩的形式將島東、西兩山連接，圍堵面積8萬(wàn)平方米水域，可抗臺(tái)風(fēng)、赤潮、高溫等自然災(zāi)害。大壩采取梯形結(jié)構(gòu)，底座寬96米、平均高度28米、頂層寬度9米、北面海堤長(zhǎng)320米，南面海堤長(zhǎng)215米。

費(fèi)趙峰說(shuō)，光建這個(gè)公司就花費(fèi)了2億多元。此外，到目前為止，島上還沒(méi)有通電，采用燒柴油方式發(fā)電，已經(jīng)燒了近6000萬(wàn)元的柴油。

收回成本需3年以上/

洋嶼島位于海峽西岸福建省會(huì)福州市連江縣的最東端、環(huán)馬祖澳旅游圈東部，總占地面積約330畝，距陸地最近處僅1公里。該島處于岷江入?？诘难髱Z島，水質(zhì)條件是國(guó)家一類(lèi)海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，有大量魚(yú)群經(jīng)過(guò)，同時(shí)該島海域是暖流經(jīng)過(guò)的地方，也沒(méi)有赤潮經(jīng)過(guò)。除此之外，該島嶼位于全球唯一的大黃魚(yú)種群聚集地核心地帶，在這一海域有200多斤重的天然大黃魚(yú)。

費(fèi)趙峰說(shuō)，明島實(shí)業(yè)正是依據(jù)這些條件為基礎(chǔ)，決定以漁業(yè)作為突破口，以投入帶動(dòng)生產(chǎn)，以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的效益促進(jìn)后期發(fā)展的資金投入。

3億多元投入后，明島實(shí)業(yè)卻在買(mǎi)魚(yú)苗上資金緊張。

去年，姚財(cái)明以洋嶼島使用權(quán)作抵押，從民生銀行福州分行獲得8000萬(wàn)元信貸支持?！霸瓉?lái)無(wú)居民海島和農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地是銀行不認(rèn)可的，沒(méi)辦法做貸款。我們做了國(guó)內(nèi)的第一個(gè)突破?！辟M(fèi)趙峰回憶。

不過(guò)，目前還僅是一個(gè)開(kāi)始。據(jù)悉，明島實(shí)業(yè)投資洋嶼島的全部規(guī)劃分三期，第一期是天然大黃魚(yú)種群的恢復(fù)性開(kāi)發(fā)，第二期是洋嶼島“萬(wàn)畝海洋牧場(chǎng)”，第三期是無(wú)人島的旅游休閑綜合開(kāi)發(fā)。三期計(jì)劃總投資將達(dá)十幾億元。

在收益上，費(fèi)趙峰介紹，此前明島實(shí)業(yè)已經(jīng)賣(mài)掉一批黃魚(yú)，收入大約為兩三千萬(wàn)元。目前還有30萬(wàn)條平均重約1斤半的黃魚(yú)，市場(chǎng)價(jià)以每條600元保守估計(jì)，價(jià)值大概是1.8億元。由于這批黃魚(yú)到今年底才會(huì)大量銷(xiāo)售，屆時(shí)黃魚(yú)還將長(zhǎng)大，預(yù)計(jì)每條可以賣(mài)到800~1000元，所以初步估計(jì)屆時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值約有2.4億元。

這批魚(yú)要到2014年下半年才會(huì)有大量的銷(xiāo)售額?！棒~(yú)苗投了約4000萬(wàn)元，再加上一些補(bǔ)充餌料，這兩年的利潤(rùn)是1.5億~1.8億元，所以要回收成本3億多，必須達(dá)到3年左右?！辟M(fèi)趙峰計(jì)算。

對(duì)于再度升溫的投資無(wú)人島熱，費(fèi)趙峰直言：“千萬(wàn)不要瞎做，做得不好是要虧錢(qián)的，而且不是虧小錢(qián)，而是虧大錢(qián)。無(wú)人島開(kāi)發(fā)并不簡(jiǎn)單，首先要定位好以什么收回投資，要找一個(gè)突破口，是旅游，還是漁業(yè)資源開(kāi)發(fā)？否則，貿(mào)然開(kāi)發(fā)無(wú)人島，是不合理的?！?/p>

中投顧問(wèn)產(chǎn)業(yè)與政策研究中心主任扈志亮也表示，當(dāng)前無(wú)人島的商業(yè)開(kāi)發(fā)利用情況不容樂(lè)觀，私人資金有限，而且開(kāi)發(fā)模式不成熟。無(wú)人島整體的開(kāi)發(fā)水平較低，難以形成較大的商業(yè)價(jià)值。通過(guò)開(kāi)放私人購(gòu)島保護(hù)無(wú)人島的效果目前并不明顯，困難主要是無(wú)人島的建設(shè)、開(kāi)發(fā)難度較大，同時(shí)無(wú)人島開(kāi)發(fā)所受到的限制也較多。

純玩型島主島上建房成本奇高/

與姚財(cái)明進(jìn)行的海島開(kāi)發(fā)不同，王越是“以玩為主”的島主。2011年，王越買(mǎi)下位于浙江舟山市嵊泗縣的虎嘯蛇島，定位是爬山休閑，王越說(shuō)，決定租下一個(gè)島嶼是源于爬山和戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的愛(ài)好。

按照我國(guó)規(guī)定，無(wú)人島屬于國(guó)家，私人可租賃其50年內(nèi)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。王越最終以“不貴”的租金得到虎嘯蛇島。主要志在戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的王越?jīng)]有重新蓋房子，而是直接對(duì)已經(jīng)壞掉的島上營(yíng)房進(jìn)行修繕。

王越回憶，由于海島本身是無(wú)人島，不管什么建材都要從陸地上用船運(yùn)過(guò)去。“本來(lái)買(mǎi)沙子沒(méi)有多貴，但是搬到島上，費(fèi)用就高了。粗略計(jì)算，價(jià)值200元的沙子搬到島上，成本就達(dá)到1200~1500元。”王越總結(jié)。

在虎嘯蛇島，王越一共修了15間標(biāo)間，主要用來(lái)邀請(qǐng)朋友。除了修建房屋外，他還修了路和碼頭，時(shí)至今日，他已經(jīng)在島上投入了幾百萬(wàn)元。