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南京前4月土地成交量增四成 近六成底價成交

每經(jīng)網(wǎng) 2014-05-14 08:53:34

南京前4月土地成交量卻呈現(xiàn)上漲。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,前4月南京全市已成交土地34幅,累計成交面積達(dá)192.4萬平方米,同比增長45%,其中20幅底價成交,占比達(dá)58.8%。

每經(jīng)編輯|陳小雨

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京  

隨著房地產(chǎn)市場的降溫,土地市場降溫也愈加明顯。

中國土地勘測規(guī)劃院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,一季度全國主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.89%,增幅在連續(xù)7個季度擴(kuò)大后首次收窄,較前一季度下降了0.17個百分點(diǎn),土地市場呈現(xiàn)降溫態(tài)勢。

據(jù)了解,南京前4月土地成交量卻呈現(xiàn)上漲。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,前4月南京全市已成交土地34幅,累計成交面積達(dá)192.4萬平方米,同比增長45%,其中20幅底價成交,占比達(dá)58.8%。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“土地市場遇冷反映出市場未來走勢不明朗,因此開發(fā)商持謹(jǐn)慎態(tài)度。對開發(fā)商來說,上半年最主要的任務(wù)是進(jìn)一步去庫存,為下半年獲取土地做一定的資金準(zhǔn)備。”

4月1日,南京市國土資源局正式公布了2014年南京國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃,今年房地產(chǎn)開發(fā)供地達(dá)到800公頃,其中商品住宅用地將達(dá)到500公頃(7500畝),比去年實(shí)際出讓的411.8公頃土地,大幅增加21.4%。

在4月18日進(jìn)行的土地拍賣中,南京上演了一場5分鐘拍賣。據(jù)記者了解,當(dāng)天南京共推出4幅地塊。其中,G16地塊面積5.79萬平方米,容積率4.22,性質(zhì)為商住用地,最終被光鴻投資以底價11.89億元競得,樓面價4862元/平方米。另外3幅位于板橋的商辦用地,都因只有1家房企報名,均以底價成交,這場土地拍賣也創(chuàng)造了南京近年土地市場前所未有的冷場,競拍僅僅用了5分鐘時間。

房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,“原以為G16地塊會有開發(fā)商競爭一下,但最終并沒有實(shí)現(xiàn),冷場情況讓人頗為意外,4幅地塊都以底價成交,與南京之前剛剛公布的土地新政有很大關(guān)系。”

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