每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江杭州    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江杭州

當(dāng)前庫存居高不下的杭州蕭山樓市，除調(diào)整土地競(jìng)拍規(guī)則減少保證金外（本報(bào)4月28日《杭州蕭山救樓市“小動(dòng)作”：土地出讓保證金設(shè)1000萬元上限》予以報(bào)道），日前又傳出正在對(duì)原來的拆遷安置政策進(jìn)行調(diào)整。

據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，4月23日杭州市蕭山區(qū)區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)上通過了一條關(guān)于拆遷戶安置的新政策，將從原先的分房安置為主調(diào)整為鼓勵(lì)貨幣安置。

對(duì)于鼓勵(lì)貨幣安置的政策，上述杭州媒體援引杭州市國土資源局蕭山分局負(fù)責(zé)人稱，從原先的分房安置為主調(diào)整為鼓勵(lì)貨幣安置，不僅如此，拆遷后一年內(nèi)購房者還可以獲得補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購房?jī)r(jià)的2%。

“這樣的政策轉(zhuǎn)變，也是希望讓蕭山的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍起來。”上述報(bào)道披露稱。

昨日（4月28日），杭州市蕭山區(qū)拆遷辦有關(guān)負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，確實(shí)有這個(gè)說法，這些內(nèi)容是參加區(qū)政府組織的會(huì)議上獲悉的，會(huì)上這份方案向各部門征求意見。該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，方案具體制定方為杭州市蕭山區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)辦公室。

關(guān)于鼓勵(lì)貨幣安置的政策，昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向上述調(diào)整方案的具體負(fù)責(zé)方杭州市蕭山區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)辦公室核實(shí)，相關(guān)人員表示，區(qū)政府還沒有最后定下來，尚未正式發(fā)文，該方案目前正處于討論當(dāng)中。

對(duì)此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了賣地難、銷售放緩的問題，減少土地競(jìng)拍保證金，鼓勵(lì)貨幣安置可以增加市場(chǎng)的購買力，都屬于地方政府一定程度上的救市措施。

張大偉認(rèn)為，類似杭州蕭山等城市，庫存量比較大，原來是拆遷安置回遷為主，現(xiàn)在轉(zhuǎn)變?yōu)楣膭?lì)貨幣化安置，增加市場(chǎng)需求量，增加了購買方，活躍當(dāng)前較為低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)。不過，在目前信貸偏緊的狀況下，仍然很難扭轉(zhuǎn)開發(fā)商和購房者觀望的心態(tài)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，蕭山區(qū)今年一季度新房共簽約2316套，居近6年同期第三位，同比最高的2011年下降21.6%，簽約面積為31.05萬平方米。其中住宅簽約1711套，簽約面積為17.8萬平方米。