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每經(jīng)記者 王一鳴

停牌一周后中國(guó)武夷（000797.sz）今日公告，擬以6.48元/股的價(jià)格向包括控股股東福建建工在內(nèi)、不超過10名的特定投資者增發(fā)1.24億股，募集資金總額不超過8億元投入南京武夷名仕園住宅項(xiàng)目，及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

其中，南京武夷項(xiàng)目投資總額為17.48億元，募集資金投資金額為6.5億元。中國(guó)武夷表示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入21.09億元，實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)2.7億元，銷售凈利率為12.82%。剩余1.5億元募集資金則用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。

本次發(fā)行前，控股股東福建建工持有公司31.51%股份，本次發(fā)行福建建工承諾以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)不少于本次發(fā)行股票數(shù)量的31.51%，增發(fā)不會(huì)導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變化。

地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者指出，近期已停滯多年的房地產(chǎn)再融資事宜有些許松動(dòng)，例如1月底海印股份定增申請(qǐng)獲批，成為2010年4月以來再融資獲批的第一家房企。但是與多數(shù)房企再融資不同的是，由于海印股份純房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)不多，其募投項(xiàng)目也并非傳統(tǒng)的商業(yè)住宅項(xiàng)目，此外公司也并非純粹的房地產(chǎn)企業(yè)。

所以，他認(rèn)為目前地產(chǎn)再融資僅是有條件開閘，能否獲批關(guān)鍵看資金投向是否為保障房建設(shè)、城區(qū)改造以及城鎮(zhèn)化發(fā)展方向，此外其原有土地項(xiàng)目譬如閑置土地是否存在問題。

對(duì)此，中國(guó)武夷表示，本次定增相關(guān)事項(xiàng)已經(jīng)獲得于2月26日召開董事會(huì)審議通過，尚需提交公司股東大會(huì)審議批準(zhǔn)，并尚需取得多部門核準(zhǔn)。能否取得相關(guān)部門的核準(zhǔn)以及最終取得核準(zhǔn)的時(shí)間存在不確定性。