有 “中國房地產(chǎn)業(yè)半個(gè)喬布斯”之稱的綠城中國董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平發(fā)動(dòng)的一場(chǎng)行業(yè)革命，正在給中國的建材行業(yè)帶來翻天覆地的變革。

綠城電商通過電子商務(wù)手段，將建材價(jià)格透明化，憑借規(guī)模集采優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化建材供應(yīng)鏈，承諾所出售產(chǎn)品均為全國同期同類工程最低價(jià)。宋衛(wèi)平希望通過綠城電商，消除建材采購的價(jià)格灰色空間，并幫助規(guī)模有限的中小房企用有限的營(yíng)造成本，建出優(yōu)質(zhì)的房屋。

宋衛(wèi)平的理想，在經(jīng)歷了一年多時(shí)間后，開始成為現(xiàn)實(shí)。12月12日，綠城電商曬出了首份業(yè)績(jī)單：2013年，綠城電商的銷售額達(dá)到25億元，其中有一半的銷售量來自于綠城體系以外，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)翻倍增長(zhǎng)。

截至12月，綠城電商已成功拓展了包括葛洲壩集團(tuán)、積水房產(chǎn)、重慶兩江集團(tuán)、海爾集團(tuán)等外部會(huì)員333家，客戶類型包括房地產(chǎn)開發(fā)商、工程承建商、城市綜合體、酒店、銀行等。目前，綠城電商服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)600余個(gè)。

綠城真的能幫助其他地產(chǎn)同行有效地降低建造成本嗎？

綠城電子商務(wù)有限公司副總經(jīng)理錢晟磊也坦言，如果僅僅靠采購規(guī)模降低成本，所能得到的價(jià)格優(yōu)惠是非常有限的。綠城電商實(shí)現(xiàn) “全國同期同類工程最低價(jià)”的承諾另有方法。這個(gè)方法就是協(xié)助供應(yīng)商改造供應(yīng)鏈。

綠城電商能幫助供應(yīng)商在為電商提供定制建材產(chǎn)品時(shí)做到“零庫存”，供應(yīng)商在接到實(shí)際訂貨后才開始生產(chǎn)建材，大幅度降低產(chǎn)品成本。這樣一來，供應(yīng)商在確保利潤(rùn)的同時(shí)，有了大幅降價(jià)的空間。

另一方面，綠城電商向供應(yīng)商派出大量專業(yè)人才“監(jiān)造”產(chǎn)品，不僅最大限度地保證了產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)化，也有效地減少了供應(yīng)商不必要的生產(chǎn)環(huán)節(jié)，幫助他們節(jié)約了生產(chǎn)成本。這部分成本成為綠城電商的又一“價(jià)格利器”。

綠城電商還將通過平臺(tái)交易的所有產(chǎn)品的最低成交價(jià)公開發(fā)布。如此一來，所有的建材交易都會(huì)循例近期的成交最低價(jià)格，以往建筑行業(yè)中的 “建材采購灰色利益鏈”被徹底切斷。大批中小房企因此受益。 (文/楊涵茗)