每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門    

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

廈門土地供應(yīng)今年較為緊缺，不少開發(fā)商都面臨用地 “饑荒”。不過，到2013年最后一個月，廈門將密集出讓土地。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，近日，廈門市國土房產(chǎn)局連發(fā)多個拍地公告，截至目前，共有22幅經(jīng)營性地塊將在下月出讓。根據(jù)公告顯示，22幅地塊起拍總價達(dá)到76.4億元。

值得一提的是，在11月25日，廈門推出了樓市調(diào)控六條新政策，其中第一條針對土地市場的措施指出，將加強對擬出讓地塊的研判，把握商品住房用地出讓節(jié)奏和時序，嚴(yán)防出現(xiàn)高價地擾亂市場預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下月集中入市的地塊總價不高的原因是面積不大，但很可能會創(chuàng)下單價新高。

記者注意到，這22幅地塊將被分散到5場拍賣會上進(jìn)行公開出讓。其中最受關(guān)注的為12月5日的一場拍賣會，由于包含多幅商住用地，或?qū)⒁l(fā)激烈的爭奪。

而目前在廈門開發(fā)商普遍都存在用地緊缺的情況，諸多房企中如中海、保利、招商、華潤等已經(jīng)面臨“無地可開發(fā)”的尷尬。

記者了解到，自去年6月以來，廈門房價已連續(xù)17個月環(huán)比上漲，今年的漲幅更是在全國前列。

根據(jù)統(tǒng)計局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月，廈門房價的同比漲幅僅次于北上廣深四個一線城市之后。

11月25日，廈門發(fā)布了針對樓市調(diào)控的新措施，主要內(nèi)容共計六條，加上12月連續(xù)舉辦多場土拍會集中推地，調(diào)控意圖明顯。

不過，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，“廈六條”產(chǎn)生的影響有限，同時12月集中推出的地塊也并不能起到抑制房價的作用。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次新政出臺的影響或許并不大，今年初廈門擬出讓60多幅經(jīng)營性用地，商住地塊擬出讓25幅，但到現(xiàn)在才出讓4幅，土地供應(yīng)嚴(yán)重不足，開發(fā)商拿地欲望強烈。

此外，12月份出讓的土地并不是額外增加的，而是在3月份的出讓計劃里面，去年到今年市場已消化差不多900萬平方米，市場庫存量不足，導(dǎo)致房價一直居高不下。因此，12月的土拍依然可能出現(xiàn)新地王。