國(guó)內(nèi)的媒體統(tǒng)稱房利美和房地美為“兩房”。“兩房”在被美國(guó)政府接管之前，的確“美”了很長(zhǎng)時(shí)間。作為政府支持公司，“兩房”可以使用國(guó)家信用低成本融資，購(gòu)買其他初級(jí)市場(chǎng)貸款者的住房抵押貸款，使這些機(jī)構(gòu)能夠獲得充足的資金為購(gòu)房者提供融資便利，從而幫助美國(guó)人實(shí)現(xiàn)擁有住房的夢(mèng)想。

世上沒有免費(fèi)的午餐，天下難見不散的宴席，次貸危機(jī)的爆發(fā)讓大家意識(shí)到，擁有住房對(duì)于一部分人來說確實(shí)就是個(gè)夢(mèng)。“兩房”深度參與美國(guó)的房地產(chǎn)金融體系，次貸危機(jī)讓其陷入巨額虧損，危及到美國(guó)的金融和經(jīng)濟(jì)安全，美國(guó)政府不得不出手接管，曲終人散后一地雞毛，“兩房”股票退市后進(jìn)入OTC市場(chǎng)，要按中國(guó)的規(guī)矩，股票代碼前是需要加上“PT”的。

可就是這兩只垃圾股，最近重新掀起了不小的波瀾。過去半年時(shí)間，兩只股票都有數(shù)倍的漲幅，最近半個(gè)月更是上躥下跳，單日波動(dòng)幅度能超過50%。股價(jià)的上漲似乎也得到基本面的支撐：房利美去年實(shí)現(xiàn)2006年以來首次年度盈利，利潤(rùn)達(dá)到172億美元，今年一季度稅前盈利81億美元；房地美去年盈利110億美元，今年一季度盈利46億美元。

恢復(fù)盈利能力的“兩房”看似具有投資價(jià)值，但美國(guó)政府當(dāng)初的拯救方案是“兩房”向美國(guó)政府發(fā)行高級(jí)優(yōu)先股獲得資金，而且美國(guó)政府有權(quán)在20年內(nèi)以每股0.00001美元的價(jià)格購(gòu)買兩家公司79.9%的普通股。因?yàn)橛袡?quán)證的存在，“兩房”普通股實(shí)際上沒有任何價(jià)值。

既然如此，投資者為啥還會(huì)追捧“兩房”股票呢？一家名為費(fèi)爾霍姆資本的機(jī)構(gòu)近日發(fā)表的一份聲明，將投資者的意圖暴露無遺。聲明稱，償還納稅人的救助投資、重組政府擔(dān)保、恢復(fù)股東權(quán)益之間并不矛盾，這是美國(guó)的方式，現(xiàn)在是時(shí)候重組房利美和房地美了，因?yàn)榫S持美國(guó)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇需要這么做！其實(shí)，投資者是在跟政府博弈，希望翻身后的“兩房”能將政府持有的優(yōu)先股和權(quán)證購(gòu)回，將來恢復(fù)上市，屆時(shí)手中的股票便可能一飛沖天了。

不過，美國(guó)政府和國(guó)會(huì)的態(tài)度卻非常曖昧。早在2011年初，美國(guó)政府就發(fā)布“兩房”改革白皮書，準(zhǔn)備逐步削弱“兩房”在住房金融市場(chǎng)的功能。近日，美國(guó)一些參議員也在起草一份法案，計(jì)劃清算房地美和房利美，另設(shè)一個(gè)由私人資本資助的政府抵押貸款證券再保險(xiǎn)公司——吸取了次貸危機(jī)教訓(xùn)，美國(guó)政府和國(guó)會(huì)可能不會(huì)再次讓大家輕易占到便宜了。（證券時(shí)報(bào)記者 賈壯）

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