每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

在房產(chǎn)稅擴(kuò)圍預(yù)期開征前夕，杭州土地市場持續(xù)升溫。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年1~5月杭州市區(qū)(包括主城區(qū)、余杭、蕭山)成交總額為500億元，已超過去年全年，這樣的數(shù)據(jù)與一線城市已相距不大，數(shù)據(jù)顯示，北京、上海兩地土地出讓金同期分別為617億元和515億元。

日前，有消息稱，杭州將于明年1月1日起即將開征房產(chǎn)稅，開征方式為：擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評估價(jià)征收1%~3%的房產(chǎn)稅。有市場人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱，杭州作為第二批開征的可能性在90%以上，而火熱的土地市場則與房產(chǎn)稅來臨，政府土地供應(yīng)量加大有關(guān)，其中不乏優(yōu)質(zhì)地塊。同時(shí)，伴隨著一級土地市場帶來的高地價(jià)，又將成為未來高房價(jià)的推手。

有市場消息稱，房產(chǎn)稅擴(kuò)容,最有可能的就是深圳等房價(jià)比較高的一線城市,以及類似杭州等部分房價(jià)上漲較快的二線城市。

對于目前房產(chǎn)稅開征又成熱點(diǎn)，杭州雙贏置業(yè)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理認(rèn)為，第一：這個(gè)試點(diǎn)年內(nèi)要推出，房產(chǎn)稅進(jìn)一步明朗化。第二：第二批試點(diǎn)城市有可能會擴(kuò)容，不止五個(gè)。而杭州作為第二批開征的可能性在90%以上。三是試點(diǎn)城市遲遲不出，政策欲進(jìn)一步優(yōu)化和可持續(xù)，為全面推行提供依據(jù)和經(jīng)驗(yàn)。