每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 杜冉樂 謝振宇 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 謝振宇 發(fā)自成都

一度被評為成都 “十大品牌房地產(chǎn)企業(yè)”、旗下在售樓盤“中冶·田園世界”曾創(chuàng)半月狂銷千余套神話的成都中冶田園世界置業(yè)有限公司（以下簡稱中冶田園世界置業(yè)），如今卻令人費解地要剝離其完全持有的子公司成都田園世界俊峰置業(yè)有限公司 （以下簡稱田園世界俊峰置業(yè)）的股權(quán)與債權(quán)。

上述項目的實際控制人就是位居世界500強之列的實力央企——中冶集團。重慶市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)的掛牌轉(zhuǎn)讓資料顯示，上述被轉(zhuǎn)讓公司經(jīng)評估后的總資產(chǎn)為4.03億元，但其負債高達3.86億元。

昨日（5月2日），《每日經(jīng)濟新聞》記者從成都中冶田園世界置業(yè)有限公司的母公司中國十九冶集團 （中冶集團子公司）了解到，目前公司因主業(yè) “建筑施工工程”預回收款較多，出于資金周轉(zhuǎn)考慮，中冶集團要求其不能再增加負債，所以通過出售旗下項目來回籠資金。

一期房源已售80%

重慶市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)信息顯示，中冶田園世界置業(yè)擬將轉(zhuǎn)讓其持有的田園世界俊峰置業(yè)100%的股權(quán)與3.86億元的債權(quán)，掛牌底價4.039億元，意向受讓方的交易保證金為1.21億元，并要求一次性付款，掛牌截止今年5月28日。

中冶田園世界置業(yè)的成立，源于攀枝花中冶十九冶置業(yè) （中國十九冶集團子公司）2010年5月在郫縣郫筒鎮(zhèn)洪石村以9.4億元拍下3宗緊密相連的地塊，共330余畝，項目后被定名為“中冶·田園世界”。

據(jù)悉，以“中冶”品牌引入成都的首個項目正是中冶·田園世界。

去年，曾有成都媒體報道稱，在2012年樓市低迷的情況下，中冶·田園世界項目在短短的14天內(nèi)，銷售1100余套，銷售總額逾5億元，被稱之為成都樓市的一匹黑馬。昨日，該項目售樓部的一置業(yè)顧問也表示，目前一期共推了13棟樓盤，一共接近3000套房源，目前已銷售房源80%以上。

高負債下的戰(zhàn)略調(diào)整

如此熱銷的樓盤，加上 “城鎮(zhèn)化”概念不斷推高的樓市預期，為何還要轉(zhuǎn)讓項目呢？《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查了解到，上述被轉(zhuǎn)讓的項目公司主要資產(chǎn)為后續(xù)未開發(fā)的土地，且經(jīng)評估后的總資產(chǎn)雖有4.03億元，然而其負債卻高達3.86億元。

昨日上午，中國十九冶集團辦公室相關(guān)人士向 《每日經(jīng)濟新聞》記者解釋稱，這是集團層面的考慮，公司已投入很多資金，目前集團作為主業(yè)的建筑施工領(lǐng)域，資金回收困難。

上述人士還提到，中國十九冶集團外面仍有很多回收款，母公司中冶集團要求公司不能再增加負債，出于此考慮，遂決定把成都房地產(chǎn)項目賣出去，收回資金。

昨日，一位接近中冶田園世界置業(yè)的成都房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，前述房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)是出于中國十九冶集團的戰(zhàn)略考慮，因其主要以冶金和建筑工程為主，而其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是次要的位置，由此才可能考慮退出。