新華網(wǎng)深圳3月31日電 31日，深圳出臺(tái)“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)為2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度。

31日，深圳市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知。通知要求，完善房?jī)r(jià)調(diào)控工作機(jī)制，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，嚴(yán)格規(guī)范新建商品住房供應(yīng)管理，促進(jìn)中低價(jià)位普通商品住房和保障性住房的有效供應(yīng)。

深圳市調(diào)控細(xì)則提出，嚴(yán)格執(zhí)行“國(guó)五條”關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，依法嚴(yán)格開(kāi)展房地產(chǎn)稅收征管工作。完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，發(fā)揮其在房地產(chǎn)稅收征管中的積極作用，繼續(xù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，并根據(jù)房?jī)r(jià)變動(dòng)，適時(shí)、適當(dāng)調(diào)整征稅評(píng)估價(jià)格。

深圳市要求嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，強(qiáng)化借款人資格審查。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行第二套（及以上）住房信貸政策。人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)深圳市年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。

細(xì)則還對(duì)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施等作出了規(guī)定。