（每經(jīng)網(wǎng)8月29日訊）每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

隨著樓市市場的回暖以及剛需的釋放，在前兩個月南京二手房也變的十分搶手，不光是在成交量上大幅上漲，成交均價也出現(xiàn)上漲的趨勢，但是根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到8月27晚，8月份南京二手房共成交3531套，平均每天成交252套，比7月同期下跌了5.5%，而8月份上月2781套的二手房成交量比7月份上半月下降了22.19%。

在成交量呈現(xiàn)下滑趨勢，但是8月南京二手房的掛牌價格卻出現(xiàn)了微漲。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份南京二手房掛牌價格為13300元每平米，相比7月份的13000元每平米整體上漲了300元，而二手房成交熱點板塊的浦口、江寧、鼓樓，部分二手房價格每平米上漲了500元，有的甚至上漲的更高。

對于南京8月份二手房成交量的下跌，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“目前市場還是有很多剛需購房者，而這些購房者是市場價格十分敏感，8月份二手房成交量的下跌和二手房整體價格的上漲有很大關(guān)系。”

而對于接下來的金九銀十南京樓市二手房市場的情況，南京地產(chǎn)研究院的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，從6月至8月份這三個月成交數(shù)據(jù)來看，目前南京樓市購房者心態(tài)不理性，出現(xiàn)了恐慌性購房者，雖然8月份二手房價格出現(xiàn)了價格的微漲，但是相對于此前的幾個月價格上漲的趨勢明顯減弱，而因此一些購房者抄底的心理也減弱，在業(yè)主當前漲價意愿很強烈的情況下，一些購房者因為價格過高而觀望，所以在接下來的9至10月份，南京二手房市場價格不會出現(xiàn)大漲的可能性，成交量可能還會維持現(xiàn)狀，或者出現(xiàn)微跌的情況。”