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超八成網(wǎng)友望樓市繼續(xù)調(diào)控說明啥

新華網(wǎng) 2012-02-29 09:45:28

目前樓市調(diào)控的成效很微弱,房價報復性反彈的可能性依然很大,遠沒有實現(xiàn)合理回歸。

兩會前夕,有約6萬網(wǎng)友參加了人民日報網(wǎng)站的調(diào)查,該調(diào)查反映出,人們希望繼續(xù)調(diào)控,讓房價下調(diào)的占比高達85.4%,相對希望結束限購的則只有3%(8月27日《中華工商時報》)。

此輪樓市調(diào)控已經(jīng)歷經(jīng)兩年時間,特別是去年初新國八條出臺后,調(diào)控在去年取得了初步效果。土地市場由爆炒轉(zhuǎn)為冷清甚至出現(xiàn)流拍;投資投機性需求被擠出市場;樓市交易量大幅下挫;房價停漲,一些重點城市的重點區(qū)域還有不小降幅。

但這些成效是初步的,房價停漲的基礎非常脆弱。相對于一些城市離譜的高房價,房價停漲是遠遠不夠的。況且,這種停漲是在限購政策高壓下取得的,一旦限購政策被取消或者放松,房價出現(xiàn)報復性反彈的可能性仍然很大。

還必須看到的是,在一些一線城市、省會城市的重點區(qū)域,房價并沒有實質(zhì)性走低,價格仍然在高位運行。因此,我們決不能高估調(diào)控成效,絕不能盲目樂觀。當前的調(diào)控離百姓心理預期還相差甚遠,當前停漲的房價與百姓家庭收入之比仍然很高,遠遠沒有實現(xiàn)合理回歸。

當前,各方圍繞調(diào)控下步如何走的博弈日趨激烈。要求放松樓市調(diào)控的聲音此起彼伏,一部分地方政府或明或暗對調(diào)控政策開始放水?,F(xiàn)在出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象:中央高層一直重申調(diào)控不放松,堅持調(diào)控不動搖;而一些地方卻置之不理,我行我素,放松調(diào)控政策。

一些地方政府和房地產(chǎn)商們也不甘示弱,也正在借兩會到來之際大做文章。一些房地產(chǎn)商兩會代表委員,已經(jīng)準備向兩會提交議案,建議微調(diào)調(diào)控政策,取消限購政策等。這就使得百姓對樓市產(chǎn)生擔憂,并且希望中央能及時叫停地方政府放水樓市調(diào)控的小動作,給市場、給百姓吃一顆定心丸。

堅持樓市調(diào)控向縱深挺進、深度發(fā)展乃民心所向。人民日報網(wǎng)站調(diào)查顯示,人們希望繼續(xù)調(diào)控,讓房價下調(diào)的占比高達85.4%,相對希望結束限購的則只有3%;認為在2012年繼續(xù)調(diào)控,讓房價回歸合理的占比為35.5%,而期待政策放寬的僅占11.9%。這應當成為繼續(xù)堅持樓市調(diào)控的強大支撐。

責編 趙慶

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