每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)，今年11月，全國(guó)100個(gè)樣本城市的住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%。自9月以來(lái)已連續(xù)三個(gè)月下降，且降幅逐漸增大。

其中，有43個(gè)城市的住宅價(jià)格環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，威海、煙臺(tái)、汕頭、包頭、太原等城市房?jī)r(jià)漲幅居前，寧波、江門、無(wú)錫、西安、東營(yíng)則領(lǐng)銜“跌幅榜”，寧波的跌幅超過(guò)2%，位居榜首。

此外，寧波、蕪湖、?？?、蘇州等9個(gè)城市的房?jī)r(jià)還出現(xiàn)同比下降，但跌幅均在5%以內(nèi)。

這份報(bào)告的統(tǒng)計(jì)樣本為全國(guó)100個(gè)典型城市，與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市有所不同。但根據(jù)后者的統(tǒng)計(jì)，今年10月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均下跌0.14%，32個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)下跌。

多數(shù)機(jī)構(gòu)據(jù)此分析，拐點(diǎn)確立，房?jī)r(jià)進(jìn)入下調(diào)周期。

中國(guó)指數(shù)研究院的報(bào)告認(rèn)為，在限購(gòu)范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，二、三線城市的當(dāng)?shù)卮硇苑科?，?ldquo;特價(jià)房”等形式，推動(dòng)樓盤均價(jià)進(jìn)一步下調(diào)。此外，部分新開(kāi)樓盤亦以相對(duì)周邊較低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)進(jìn)入市場(chǎng)。

數(shù)據(jù)還顯示，11月十大城市住宅均價(jià)為15663元/平方米，環(huán)比10月下降0.36%。其中，十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降，南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.20%和0.90%。