每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海
　　
　　中房信發(fā)布的最新報(bào)告顯示，2月以來(lái)一共有181.85萬(wàn)平方米的房源獲得預(yù)售許可證，但是同期的成交量卻只有85.93萬(wàn)平方米。這意味近兩個(gè)月來(lái)有超過(guò)100萬(wàn)平方米的房源因?yàn)槭袌?chǎng)因素而滯銷或沒(méi)敢正式開(kāi)盤銷售，表明系列政策的調(diào)控抑制住了大量的需求。
　　
　　而在上周，上海品住宅新房成交量回落至10.58萬(wàn)平方米，僅為過(guò)去20個(gè)月平均成交量的一半。共有6個(gè)項(xiàng)目推出20.06萬(wàn)平方米的房源，較前周9.96萬(wàn)平方米的供應(yīng)量增加了一倍有余。受到前周的供應(yīng)量的影響，上周成交量?jī)H有10.58萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了13%。成交均價(jià)20256元/平方米，這已是連續(xù)三周房?jī)r(jià)穩(wěn)定在2萬(wàn)元左右的水平，說(shuō)明近期中低端房源成交占據(jù)絕對(duì)比重，上周的成交面積排名前十名項(xiàng)目中，均價(jià)最高的中海御景熙岸也只有20804元/平方米，表明目前剛性需求為市場(chǎng)成交主力。
　　
　　中房信分析師薛建雄認(rèn)為，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商目前并不愿意降價(jià)。此前，金都酒店式公寓等樓盤推出了“差價(jià)賠付”政策，率先承諾不降價(jià)。