每經(jīng)記者  翟敏  發(fā)自深圳

        中信證券公司總部回遷深圳塵埃落定，出資10.4億元在福田CBD購置辦公樓。由于涉及搬遷的員工數(shù)量較多，住房成為首當(dāng)其沖的一大問題。有消息稱，中信證券董事長透露公司有意在深圳集體購買員工住宅。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，中信證券總部搬遷或?qū)韼装偕踔辽锨?、價(jià)值數(shù)十億元的住宅需求。

中信證券或集體買樓

        隨著中信證券總部在深圳的落戶，坊間關(guān)于其將在深圳批量購買住宅樓的傳聞隨之而起。

        中信證券一位內(nèi)部人士日前在接受有關(guān)媒體采訪時(shí)表示，由于公司總部將遷往深圳，涉及的員工數(shù)量較多，住房是首先要解決的一大問題。該人士表示，買房子的錢將由員工自己出，如果員工一起買（團(tuán)購）的話，應(yīng)該會有一點(diǎn)折扣。不過他稱具體事宜尚未確定。

        他還透露，按照監(jiān)管層的要求，公司將陸續(xù)把總部的相關(guān)人員和相關(guān)部門分期、分批調(diào)至深圳總部。

        昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電中信證券北京總部，求證公司在深圳集體購買住宅的情況。中信證券董事長辦公室一位負(fù)責(zé)人未直接回答，只稱“自己尚未獲得相關(guān)信息，一切以公告為準(zhǔn)。”

        該人士進(jìn)一步表示，員工住房的事情暫時(shí)未定，但員工去深圳，住房問題肯定需要解決。由于公司還會安排在深圳當(dāng)?shù)卣衅?，至于搬遷多少人、涉及哪些部門，目前還不能確定。

        她隨后又表示，在深圳購買住房，該由員工掏的錢，還是會由員工自己掏。但目前看來，會花多少錢以及買多少套，尚未商討定論，“還沒到達(dá)那個(gè)階段。”

深圳開發(fā)商“打折歡迎”

        記者注意到，在中信證券購樓消息傳出之時(shí)，深圳的房地產(chǎn)市場正面臨成交量快速萎縮的局面，部分樓盤也出現(xiàn)打折銷售現(xiàn)象。世聯(lián)地產(chǎn)提供的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2009年8月，深圳一手房成交均價(jià)為18830元/平方米，環(huán)比上升18.61%；而成交面積為38.60萬平方米，環(huán)比下降29.61%。

        萬科方面昨日在接受采訪時(shí)稱，“自然是十分歡迎。”金地集團(tuán)一位內(nèi)部人士則表示，如果消息屬實(shí)，上千套住房需求對于整個(gè)深圳的市場成交量來說，實(shí)際并不算多，對市場并不能造成什么影響，但是如果這么多房子在某一家開發(fā)商身上體現(xiàn)的話，將會十分巨大。而中海方面負(fù)責(zé)媒體聯(lián)絡(luò)的負(fù)責(zé)人則表示，將會慎重商議此事再作回復(fù)。

        除了地產(chǎn)龍頭的關(guān)注外，一些中小開發(fā)商更是集體“躁動”。深圳當(dāng)?shù)匾患抑械纫?guī)模的地產(chǎn)公司高層昨天向記者表示，正密切關(guān)注中信證券的“團(tuán)購”消息，在目前成交量持續(xù)萎縮的市場環(huán)境下，誰要是能夠一次性成交幾百上千套，無疑是一筆巨大的收益。他表示，“只要能夠獲得這樣大的團(tuán)購訂單，我們愿意給一個(gè)前所未有的折扣！”

        據(jù)悉，目前深圳住宅市場上一次性付款大多能享有3%的優(yōu)惠，部分樓盤已經(jīng)有5%的優(yōu)惠。如果中信證券果真進(jìn)行如此大規(guī)模的“團(tuán)購”，有開發(fā)商分析認(rèn)為，中興證券這樣的“優(yōu)質(zhì)客戶”團(tuán)購估計(jì)能打“九五折”甚至更多，當(dāng)然折扣也和開發(fā)項(xiàng)目的地理位置和樓盤品質(zhì)相關(guān)。

        如果此次中信證券在深圳集體購房1000套，假設(shè)每套房子100平方米，按照8月份深圳房地產(chǎn)接近1.9萬元/平方米的成交價(jià)格，開發(fā)商將一次性進(jìn)賬近20億元。

        日前，中信證券發(fā)布公告稱，為了促進(jìn)對公司房產(chǎn)的有效利用，提高資產(chǎn)的流動性，在購置新辦公樓的同時(shí)，出售深圳地區(qū)現(xiàn)有房產(chǎn)，將以不低于每平方米2萬元的市場價(jià)格出售公司名下中信城市廣場第8、10、11層房產(chǎn)，據(jù)悉，該次出售物業(yè)位于深圳市福田區(qū)深南中路，總面積為4956.85平方米。

        公開資料顯示，中信證券1995年10月25日在北京成立，1999年為獲得稅收等方面的優(yōu)惠政策，該公司遷至深圳。去年7月1日，中信證券發(fā)布公告稱，公司總部正式從深圳遷至北京。3個(gè)月后，該公司再次發(fā)布公告，將注冊地遷回深圳。



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