記者２日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，《２００９－２０１１年廉租住房保障規(guī)劃》已經(jīng)出臺(tái)，總體目標(biāo)是從２００９年起到２０１１年，爭(zhēng)取用三年時(shí)間，基本解決７４７萬(wàn)戶(hù)現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。 

其中，２００８年第四季度已開(kāi)工建設(shè)廉租住房３８萬(wàn)套，三年內(nèi)再新增廉租住房５１８萬(wàn)套、新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼１９１萬(wàn)戶(hù)。

《規(guī)劃》還列出了年度工作任務(wù)，即２００９年新增廉租住房房源１７７萬(wàn)套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼８３萬(wàn)戶(hù)；２０１０年新增廉租住房房源１８０萬(wàn)套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼６５萬(wàn)戶(hù)；２０１１年新增廉租住房房源１６１萬(wàn)套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼４３萬(wàn)戶(hù)。

《規(guī)劃》提出，新建廉租住房采用統(tǒng)一集中建設(shè)和在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目中配建兩種方式，以配建方式為主。廉租住房保障對(duì)象是城市低收入住房困難家庭，具體條件由市、縣政府確定。

《規(guī)劃》要求，廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)控制在人均住房建筑面積１３平方米左右，套型建筑面積５０平方米以?xún)?nèi)，保證基本的居住功能。租賃補(bǔ)貼額根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄袌?chǎng)租金、家庭住房支付能力合理確定。

《規(guī)劃》明確，２００９年廉租住房建設(shè)中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：西部地區(qū)４００元／平方米，中部地區(qū)３００元／平方米，遼寧、山東、福建省的財(cái)政困難地區(qū)２００元／平方米。住房公積金增值凈收益要全部用于廉租住房建設(shè)，保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的比例不低于１０％。對(duì)符合貸款條件的廉租住房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，商業(yè)銀行要加大信貸支持力度。

《規(guī)劃》強(qiáng)調(diào)，配建廉租住房的套數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、回購(gòu)價(jià)格或收回條件，要作為土地劃撥或出讓的前置條件，并在國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定。

廉租住房項(xiàng)目要合理布局，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。有關(guān)住房質(zhì)量和使用功能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。

規(guī)劃還要求，要完善保障性住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)核、退出制度，健全社區(qū)、街道和住房保障部門(mén)三級(jí)審核公示制度，建立規(guī)范化的收入、財(cái)產(chǎn)和住房情況審查制度。堅(jiān)決查處弄虛作假、以權(quán)謀私等違法違規(guī)行為。

同時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。重點(diǎn)檢查廉租住房年度計(jì)劃執(zhí)行情況，包括建設(shè)用地落實(shí)、資金使用和建設(shè)工程質(zhì)量，以及目標(biāo)任務(wù)完成情況等。